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SOU - Real Estate

Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, Matosinhos 
Ref. F086/JMS 
 
Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias. 
 
Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características: 
• Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos; 
• Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²; 
• Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos. 
 
É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m². 
 
Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado: 
• Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²; 
• Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²; 
• Área máxima de implantação: 1325m²; 
• Área total do lote: 3280m²; 
• Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m². 
 
Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9. 
 
Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa. 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. 
A SOU é uma startup do setor imobiliário. 
Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. 
O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno e Ruínas – Perafita, Matosinhos

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