TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT585046 
 
Terreno e ruína com 1.234 m2: 
Com PIP aprovado para construção de 2 moradias T4 - junto às praias em Canidelo! 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Terreno com mais de 1.200 m2, na Rua da Pedra Torta, a apenas 450 metros da Avenida Marginal, junto às praias de Canidelo - V.N. Gaia. Encontra-se aprovado um Pedido de Informação Prévia para construção de 2 moradias geminadas de tipologia T4, com terraços e jardins voltados a Sul. Com uma área total construção permitida de 730 m2, este terreno apresenta-se como a oportunidade certa para edificar um novo projeto de habitação bi-familiar numa localização privilegiada à beira-mar, e perto dos principais acessos a Gaia e Porto. 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Zona residencial perto das praias de Canidelo, próxima da Avenida Marginal com amplos passeios e ciclovia, ideal para proporcionar uma vivência tranquila à beira-mar. A envolvente disponibiliza um vasto conjunto de serviços e comércio, assim como meios de transporte públicos, escolas básica e secundária, unidade de saúde local, supermercados, restauração, entre outros. Destaca-se a proximidade à Rua da Bélgica, estuário natural do Rio Douro, Seca do Bacalhau e marina da Afurada. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
• Terreno com moradia em ruína, atualmente com orientação solar a Sul, Nascente e Norte 
• Localizado na Rua da Pedra Torta, apenas a 450 metros da Av. Marginal e praias, em Canidelo 
• Com área de 1.234 m2 
• Com PIP aprovado para construção de duas moradias T4 com estacionamento e jardim 
• Solução arquitetónica da autoria do Arqt.º Rui Barros Silva 
• Potencial para reabilitação da moradia pré-existente em alternativa ao PIP 
 
ÁREAS ATUAIS: 
• Terreno - 1.234 m2 
• Moradia - 141 m2 
• Anexos - 18 m2 
• Exteriores - 1.075 m2 
 
PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA E ÁREAS APROVADAS: 
• Aprovada a construção de duas moradias T4 geminadas 
• Com orientação solar a Sul e Norte 
• Habitações dispostas em 3 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar 
• Rés-do-chão com área de estacionamento coberto e ligação ao logradouro, voltado a Sul 
• Pisos superiores com um total de 4 quartos (2 ou 3 suites) 
• Área de construção aprovada: 730,53 m2 
• Área das habitações: 360,70 m2 
• Áreas dependentes: 369,83 m2 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 87 m de cafetarias (1 min. a pé) 
• A 180 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores (3 min. a pé) 
• A 450 m de paragem de autocarro - linha UNIR 9017 (7 min. a pé) 
• A 500 m da Rua da Bélgica (7 min. a pé) 
• A 650 m da Av. Marginal / praia das Pedras Amarelas (10 min. a pé) 
• A 700 m de minimercado (10 min. a pé) 
• A 1,0 km do restaurante San Gallo Ocean (3 min. carro) 
• A 1,0 km de caixa multibanco / ATM (5 min. carro) 
• A 1,2 km do Parque de São Paio (5 min. carro) 
• A 1,4 km de jardim de infância (4 min. carro) 
• A 1,6 km do supermercado Continente Bom Dia Canidelo (4 min. carro) 
• A 1,8 km da Unidade de Saúde Familiar St.º André de Canidelo (6 min. carro) 
• A 2,0 km de posto CTT (6 min. carro) 
• A 2,0 km do supermercado Pingo Doce Canidelo Lavadores (6 min. carro) 
• A 2,0 km da farmácia de Canidelo (6 min. carro) 
• A 2,1 km do supermercado Lidl Canidelo (6 min. carro) 
• A 2,3 km da estação de serviço Auchan Energy (5 min. carro) 
• A 2,3 km de ginásio (6 min. carro) 
• A 2,4 km da Feira Semanal de Canidelo (6 min. carro) 
• A 2,5 km do supermercado Auchan Vila Nova de Gaia (6 min. carro) 
• A 2,6 km do supermercado Mercadona (7 min. carro) 
• A 3,4 km do acesso à A1 (7 min. carro) 
 
Pode nascer neste local o seu futuro projeto residencial! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com PIP aprovado para construção de 2 moradias T4, com estacionamento e área de jardim, junto às praias em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Canidelo

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Terreno e ruína com 1.234 m2 com PIP para 2 moradias - Canidelo, VNG

Terreno e ruína com 1.234 m2 com PIP para 2 moradias - Canidelo, VNG

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