TERRAIN

KW Feel Azores

André Ormonde

Oportunidade exclusiva nos Açores 
 
Vende-se terreno rústico com 696 m², localizado nos Barreiros, Lomba da Fazenda, concelho do Nordeste , uma das zonas mais bonitas e preservadas de São Miguel. 
 
O terreno possui uma vista oceânica totalmente aberta e está inserido numa área de grande valor paisagístico, ideal para quem procura um espaço de natureza profunda, privacidade e potencial de desenvolvimento turístico sustentável. 
 
Além da vista mar absolutamente aberta, o terreno inclui uma pequena casa de pedra agrícola tradicional, elemento extremamente valorizado por quem procura autenticidade, apoio agrícola ou base para integração num futuro projeto de turismo de natureza (conforme legislação aplicável). 
 
Esta construção preexistente acrescenta charme, história e utilidade prática ao terreno. 
 
O que torna este imóvel especial 
 
Juntamente com o terreno, o comprador recebe: 
 
1) Projeto Conceptual de Arquitetura – Sky-Dome Retreat 
 
(não submetido, não aprovado , apenas conceptual / estudo prévio / base para desenvolvimento futuro) 
 
Inclui: 
• Estudo arquitetónico e de engenharia 
• Enquadramento legal e técnico 
• Layout de estrutura geodésica 
• Sistemas de autonomia energética e hídrica 
• Orçamento detalhado (~119.569€) 
• Cronograma de execução 
• Memória descritiva e justificativa 
 
Este material serve como inspiração e ponto de partida para quem pretenda desenvolver um projeto de turismo de natureza ou glamping sustentável. 
 
2) Análise Técnica de Astroturismo da Zona ( Barreiros | Lomba da Fazenda ) 
 
(não submetida, não oficial , estudo privado que analisa o potencial astronómico) 
 
Este estudo detalha: 
• Qualidade do céu noturno 
• Escala Bortle estimada (2–3) 
• Condições atmosféricas locais 
• Potencial turístico e económico do astroturismo 
• Comparação com destinos de referência 
• Vantagens competitivas da localização 
 
O documento não substitui medições oficiais nem certificações, mas fornece informação técnica de grande valor para quem pretenda explorar o conceito. 
 
• O projeto não foi submetido à Câmara Municipal. 
• Não existe licenciamento ou aprovação. 
• O comprador pode adaptar, aproveitar ou ignorar o projeto. 
• Tudo o que é entregue funciona como base conceptual. 
 
Potenciais utilizações (conforme legislação aplicável a solo rústico) 
• Projetos de glamping amovível 
• Turismo de natureza de baixo impacto 
• Observação astronómica 
• Agricultura biológica e hortas sustentáveis 
• Projeto pessoal de lazer e refúgio 
• Recolha documental para futuras submissões 
 
(Qualquer desenvolvimento depende sempre de análise técnica futura e licenciamento.) 
 
Localização privilegiada (dados oficiais) 
 
Conforme levantamento topográfico: 
￼ 
• Vista mar direta 
• Zona muito tranquila 
• Grande privacidade 
• A 500 metros do Miradouro dos Barreiros 
• A 45 min do aeroporto 
• Solo rústico (pastagem) 
• Área total: 696 m² 
 
Inclui: 
✔ Terreno rústico com vista oceânica 
✔ Projeto conceptual completo 
✔ Estudo técnico exclusivo de astroturismo 
✔ Todos os documentos em formato digital 
 
Preço pensado para atrair: 
 
• Investidores turísticos 
• Estrangeiros (Alemanha, Holanda, EUA) 
• Amantes de astronomia e natureza 
• Empreendedores de glamping sustentável 
 
Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Terreno com Vista Mar e Projeto Conceptual de Turismo de Natureza | Lo

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