TERRAIN

Century21 Grupo Aliados II

João Furtado

Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua Padre Américo – Baguim do Monte | m² 
 
Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com m², localizado na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte, numa zona residencial tranquila, elevada e com vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale circundante. 
 
Com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de pisos, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja construir uma casa moderna, luminosa e com todo o conforto, numa localização com crescente valorização imobiliária. 
 
Projeto e Potencial de Construção 
 
O projeto aprovado contempla uma moradia de andares, com design contemporâneo, áreas amplas e varandas panorâmicas, tirando o máximo partido da exposição solar a sul e poente e das vistas abertas sobre a cidade do Porto. 
 
Com uma área de impermeabilização de %, o lote permite construir até cerca de m², distribuídos de forma funcional e versátil — ideal para uma moradia familiar com jardim, piscina e zonas exteriores de lazer. 
 
Este é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, com privacidade e qualidade, mas próxima de todas as comodidades urbanas. 
 
Localização e Acessos 
 
A Rua Padre Américo situa-se numa zona residencial consolidada de Baguim do Monte, a apenas minutos do centro de Gondomar e a minutos do Porto, com excelentes ligações às principais vias: 
• A – ligação direta ao Porto e à VCI 
• EN e EN – acesso rápido a Rio Tinto, Valongo e Ermesinde 
• Transportes públicos – paragens de autocarro a poucos metros e proximidade à estação de metro de Fânzeres 
 
Nas imediações, encontra supermercados, escolas, ginásios, farmácias, restauração e serviços essenciais, tornando esta localização extremamente prática para o dia a dia. 
 
Características Principais 
 
• Terreno urbano com m² 
• Projeto aprovado para moradia unifamiliar de pisos 
• Área de construção até % (≈ m²) 
• Exposição solar privilegiada – Sul/Poente 
• Vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale 
• Zona residencial calma e segura 
• Infraestruturas completas – água, eletricidade, saneamento e fibra ótica 
• A minutos de escolas, comércio e acessos rodoviários principais 
• A minutos do centro do Porto 
 
Um Projeto com Visão e Potencial de Valorização 
 
Este lote combina localização, exposição e potencial construtivo num equilíbrio perfeito para quem deseja construir a sua casa de sonho ou investir com retorno garantido. 
 
Com um projeto já aprovado e uma envolvência de natureza e tranquilidade, o Terreno da Rua Padre Américo representa uma oportunidade rara de viver perto da cidade, com vistas deslumbrantes e qualidade de vida superior. 
 
Vista, luz e localização: o terreno ideal para começar um novo capítulo. 
Construa aqui a casa com que sempre sonhou — no coração de Baguim do Monte.

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de 3 Pisos com Vista Panorâm

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de 3 Pisos com Vista Panorâm

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