TERRAIN

Century21 Grupo Aliados II

João Furtado

Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua Padre Américo – Baguim do Monte | 720 m² 
 
Apresentamos este fantástico lote de terreno urbano com 720 m², situado na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte, numa zona residencial tranquila e elevada, com vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale envolvente. 
 
Com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de 3 pisos, este terreno é a oportunidade ideal para quem deseja criar uma casa moderna, luminosa e confortável, numa das áreas residenciais com maior crescimento e valorização da periferia do Porto. 
 
Projeto e Potencial de Construção 
 
O projeto aprovado contempla uma moradia de 3 andares, com linhas contemporâneas, amplas áreas interiores e varandas abertas sobre o horizonte, tirando partido da exposição solar privilegiada a sul e poente. 
 
Com uma área de impermeabilização de 80%, o lote permite uma área de construção até cerca de 576 m², ideal para desenvolver uma moradia familiar de grandes dimensões, com jardim, piscina e espaços exteriores de lazer. 
 
Um terreno que combina arquitetura moderna, vistas deslumbrantes e total privacidade, pensado para quem valoriza a harmonia entre conforto, natureza e localização. 
 
Localização e Acessos 
 
Localizado na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte, este terreno encontra-se numa zona residencial consolidada e tranquila, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a todos os serviços. 
 
• A43 – ligação direta à VCI e ao centro do Porto (15 minutos) 
• EN209 e EN12 – acesso rápido a Gondomar, Rio Tinto, Valongo e Ermesinde 
• Transportes públicos – paragens de autocarro nas imediações e estação de Metro de Fânzeres a poucos minutos 
 
Nas redondezas, encontra escolas, supermercados, farmácias, ginásios, cafés e comércio local, garantindo comodidade e praticidade para o dia a dia. 
 
Características Principais 
 
• Terreno urbano com 720 m² 
• Projeto aprovado para moradia unifamiliar de 3 pisos 
• Área de construção até 80% (≈ 576 m²) 
• Exposição solar privilegiada – Sul/Poente 
• Vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale 
• Zona residencial calma, segura e com ótima envolvência 
• Infraestruturas completas – rede de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica 
• A 5 minutos de comércio, escolas e acessos principais 
• A 15 minutos do centro do Porto 
• Excelente potencial de valorização e investimento 
 
Um Terreno com Luz, Vista e Potencial 
 
O Lote da Rua Padre Américo, em Baguim do Monte, é o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos — moderna, funcional e perfeitamente integrada na paisagem. 
 
Com vistas amplas, exposição solar excecional e projeto já aprovado, este terreno representa uma oportunidade rara para quem procura viver com qualidade, privacidade e proximidade urbana. 
 
Vista, sol e localização: o ponto de partida perfeito para o seu novo lar. 
Construa aqui o seu futuro — em Baguim do Monte, com o Porto aos seus pés.

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de 3 Pisos com Vista Panorâm

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de 3 Pisos com Vista Panorâm

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