TERRAIN

Quintela + Penalva | Knight Frank

Terreno com 125.750 m2 com projeto inovador aprovado para um Campus Industrial em Setúbal. O projeto do Campus muda a experiência vivida até agora num local de trabalho industrial. O objetivo é elevar o conceito de espaço de trabalho industrial a um fenómeno de experiências e de estilo. O design, os materiais utilizados e a construção são influenciados pela arte e são enraizados na sustentabilidade com o objetivo de criar e trabalhar num ambiente edificante e inspirador. Foi concebido de forma a que seja possível a ligação do trabalho industrial à arte e à natureza, Ao mesmo tempo que reduz o impacto ambiental diário, este projeto será um espaço de modernas tecnologias ecológicas e foi concebido de forma a passar a fundir a alta tecnologia e a natureza. O projeto que se desenvolverá numa área de terreno de 125.750m2, divide-se em sete pavilhões, com um total de área de construção de 21.200m2, e com 2.500m2 de estacionamento em cave. Pavilhão A - 6.042m2 ? Armazém Industrial Pavilhão B - 3.027m2 ? Armazém Industrial Pavilhão C - 6.042m2 ? Armazém Industrial Pavilhão D - 3.027m2 ? Armazém Industrial Pavilhão E ? 486m2 ? Armazém Industrial Pavilhão F ? 1.290m2 ? Showroom /Restaurante Pavilhão G ? 1.260m2 ? Edifício para escritórios em Open Space, Co-working e anfiteatro Será possível a construção de uma forma faseada ou toda de uma só vez. Dos cinco armazéns industriais, quatro podem ser um espaço único ou subdividido em unidades independentes com aproximadamente 1.000m2 cada. A consciência ecológica exigida no seculo XXI, foi respeitada ao projetar este campus industrial em Setúbal que por si só se destaca por ser uma cidade com infraestruturas e próxima de Lisboa, que a torna numa localização competitiva e propícia para um negócio global. Ao mesmo tempo, Setúbal é uma cidade reconhecida pelo seu crescimento quer em termos de realocação empresarial quer residencial tornando-se um microcosmo aprimorado de alta qualidade de vida em Portugal, com acessos privilegiados da rede de estradas e autoestradas, portos, comboios e aeroporto. 
: Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). 
Categoria Energética: Isento 
 
Land with 125,750 m2 with innovative approved project for an Industrial Campus in Setúbal. The project of this campus changes the experience of working. It is about a new approach to work and workplace. It elevates the concept of industrial workspace to an experiential and lifestyle phenomenon. The aim is to elevate the concept of an industrial workspace to a phenomenon of experiences and style. The design, materials used and construction are influenced by art and are rooted in sustainability with the aim of creating and working in an uplifting and inspiring environment. Was conceived in such a way that it is possible to link industrial work with art and nature. At the same time that it reduces the daily environmental impact, this project will be a space for modern ecological technologies and was conceived in order to merge high technology and nature. The project, which will be developed in a land area of 125,750m2, is divided into 7 buildings, with a total construction area of 21,200m2, and with 2,500m2 of basement parking. Industrial Building A - 6.042m2 Industrial Building B- 3.027m2 Industrial Building C - 6.042m2 Industrial Building D - 3.027m2 Industrial Building E ? 486m2 Showroon/Restaurante F ? 1.290m2 Open Space, Co-working G ? 1.260m2 It will be an option if desired to build in a phased manner. 4 of the Industrial Buildings can be a single space or subdivided into independent unities with approximately 1,000m2 each The ecological awareness demanded in the 21st century was respected when designing this Industrial Campus in Setubal, which in itself stands out for being a city with important infrastructures and close to Lisbon, which makes it a competitive and preferable location for a global business. At the same time, Setubal is a city recognized for its growth both in terms of business and residential relocation, making it an enhanced microcosm of Portugals´ already high quality of life, with privileged access to highway networks, port, trains and airport. 
: Setúbal, the municipality straddled by the Lisbon and Alentejo regions, is home to award-winning beaches, mountains and natural reserves, and the estuary and river Sado. Along the old road to the fortified port city of Setúbal, 32km southeast of Lisbon, also steeped in history, lie the pretty little towns of Azeitão, famous for its many vineyards, olives and cheese, palaces and estates or Alcácer do Sal, believed to be the oldest town in Europe, that traded salt (as its name would suggest), fish and horses. The Arrábida Natural Park?s mountain range and the very beaches that won Europe?s top spots, mark the westernmost point of the municipality. 
Energy Rating: Exempt

Terreno com projeto aprovado para Campus Industrial em Setúbal

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