Terreno com PIP aprovado, Santo Isidro de Pegões
857 500 €8 €/m²
Propriedades
Área
109.000 m²
Tipo de terreno
Local
Dimensões
Serviços à distância
Tipo de anunciante
profissional
Descrição
TER_3366
PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de : 59.381m2
área de implantação máxima total de 23.752,40m2
área de construção máxima de 34.931m2.
Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.
Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal, com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor, como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.
Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três.
Considerando a sua localização numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, constata-se que a mesma é muito privilegiada.
Dado que se encontra junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, e a 9Km da A2 para Setúbal, Lisboa e Algarve.
O porto de Setúbal está apenas a cerca de 35 Km; tudo isto, nos leva a concluir que beneficia sem dúvida, de acessibilidades de excepção, convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
Excelente oportunidade!
Marque já a sua visita!!
Veja os nossos imóveis em (url)
Contacte-nos através do + (telefone) e + (telefone)
Categoria Energética: Isento
TER_3366
Rustic land with 108,508 m2, located south of Pegões-Gare between this nucleus and the railway.
It is currently unoccupied or unused and with a tree and shrub cover presenting a predominantly trapezoidal shape with the largest dimension - around 380 m - north facing, and the smallest dimension - around 283 m - south facing.
The area is currently classified by the PDM in force as level IV mixed housing development (Pegões-Gare) for which parameters are indicated for gross density of 20 dwellings/ha and net density (applied to areas exclusively for housing or other uses urban
complementary) of 30 dwellings/ha.
These values will in turn translate into parameters of maximum land occupation of 0.25 and use of 0.45 and a maximum number of floors of three.
Considering its location in a close territorial perspective, relative to Pegões-Gare, as well as in a broader territorial perspective, relative to the county territory, it can be seen that it is very privileged.
As it is located next to a railway station and a national road, as well as at a distance of less than 5 km from the 13 highway, 53 km from the city of Montijo, Vasco da Gama Bridge and Airport, and 9 km from the A2 to Setúbal, Lisbon and Algarve.
The port of Setúbal is just 35 km away; all of this leads us to conclude that it undoubtedly benefits from exceptional accessibility.
Thus, a PIP was presented, which was approved by the Municipality of Montijo, in which 19 lots are proposed with a total area of: 59,381m2
total maximum deployment area of 23,752.40 m2
maximum construction area of 34,931m2.
Lots 16 to 19 will be deployed in band and for the remaining lots the deployment is isolated, with a minimum distance to the lot limit of 9 meters.
Excellent opportunity!
Mark your visit!!
See our properties at (url hidden)
Contact us on + (phone hidden) and + (phone hidden)
Energy Rating: Exempt
PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de : 59.381m2
área de implantação máxima total de 23.752,40m2
área de construção máxima de 34.931m2.
Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.
Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal, com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor, como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.
Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três.
Considerando a sua localização numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, constata-se que a mesma é muito privilegiada.
Dado que se encontra junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, e a 9Km da A2 para Setúbal, Lisboa e Algarve.
O porto de Setúbal está apenas a cerca de 35 Km; tudo isto, nos leva a concluir que beneficia sem dúvida, de acessibilidades de excepção, convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
Excelente oportunidade!
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Categoria Energética: Isento
TER_3366
Rustic land with 108,508 m2, located south of Pegões-Gare between this nucleus and the railway.
It is currently unoccupied or unused and with a tree and shrub cover presenting a predominantly trapezoidal shape with the largest dimension - around 380 m - north facing, and the smallest dimension - around 283 m - south facing.
The area is currently classified by the PDM in force as level IV mixed housing development (Pegões-Gare) for which parameters are indicated for gross density of 20 dwellings/ha and net density (applied to areas exclusively for housing or other uses urban
complementary) of 30 dwellings/ha.
These values will in turn translate into parameters of maximum land occupation of 0.25 and use of 0.45 and a maximum number of floors of three.
Considering its location in a close territorial perspective, relative to Pegões-Gare, as well as in a broader territorial perspective, relative to the county territory, it can be seen that it is very privileged.
As it is located next to a railway station and a national road, as well as at a distance of less than 5 km from the 13 highway, 53 km from the city of Montijo, Vasco da Gama Bridge and Airport, and 9 km from the A2 to Setúbal, Lisbon and Algarve.
The port of Setúbal is just 35 km away; all of this leads us to conclude that it undoubtedly benefits from exceptional accessibility.
Thus, a PIP was presented, which was approved by the Municipality of Montijo, in which 19 lots are proposed with a total area of: 59,381m2
total maximum deployment area of 23,752.40 m2
maximum construction area of 34,931m2.
Lots 16 to 19 will be deployed in band and for the remaining lots the deployment is isolated, with a minimum distance to the lot limit of 9 meters.
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Energy Rating: Exempt
Características
Vedação
sem informação
Utilidades
sem informação
Acesso
sem informação
Arredores
sem informação