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Century21 Grupo Aliados II

João Furtado

Terreno Urbano com Elevado Potencial de Construção | 5.000 m² | Rua de Baguim – Alfena 
 
Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento na Rua de Baguim, em Alfena, concelho de Valongo — uma zona em plena expansão urbana, com crescente procura habitacional e excelente ligação ao Porto e a toda a Área Metropolitana. 
 
Com uma área total de 5.000 m² e área bruta de construção de 3.500 m², este terreno urbano destaca-se pelo seu enorme potencial construtivo, permitindo edificação até 4 pisos e densidade máxima de 150 habitações por hectare, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Valongo. 
 
Sem projeto nem PIP aprovado, o terreno oferece total liberdade para desenvolvimento arquitetónico, sendo ideal para promotores e investidores que pretendam criar um empreendimento residencial moderno, ajustado às tendências do mercado e à forte procura na zona norte do Porto. 
 
Localização Estratégica 
 
Situado numa área residencial tranquila, mas com excelentes acessos e infraestrutura envolvente, o terreno na Rua de Baguim reúne todas as condições para um investimento de sucesso: 
 
• A 15 minutos do centro do Porto 
• Rápido acesso à A4, A41 e EN105 
• Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e serviços 
• Inserido numa zona em crescimento, com novos empreendimentos residenciais e excelente qualidade de vida 
• Envolvente calma e familiar, ideal para projetos de habitação multifamiliar 
 
Características Principais 
 
• Área total do terreno: 5.000 m² 
• Área bruta de construção: 3.500 m² 
• Possibilidade de construção até 4 pisos 
• Densidade máxima: 150 habitações por hectare 
• Sem projeto ou PIP aprovado — flexibilidade total para desenvolvimento 
• Localização estratégica – Rua de Baguim, Alfena (Valongo) 
• Excelente potencial de valorização e rentabilidade futura 
 
Uma oportunidade rara no Grande Porto 
 
Com localização privilegiada, dimensões equilibradas e forte potencial construtivo, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir ou desenvolver um projeto urbano de referência na região norte. 
 
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento em Alfena!

Alfena

Terreno com Imenso Potencial para Projeto Residencial de Alta Densidad

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