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ZOME Grupo Business

Susana Maia

Identificação do imóvel: ZMPT582127 
 
Prédio Misto com cerca de 3650m2 em Gião, Vila do Conde, Porto. 
 
Dois artigos: urbano com moradia anterior a 1951 para recuperação + terreno rústico com capacidade construtiva. 
 
Ideal para quem quer investir na construção de moradias ou prédio multifamiliar/apartamentos; ou para quem quer construir uma moradia de sonho com vasto terreno. 
 
• Localizado apenas a 20 km do Porto e 10 km de Vila do Conde, oferece o luxo de viver rodeado de espaços verdes, ar puro e tranquilidade com a conveniência da proximidade à cidade. 
 
• Existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações). 
 
• Duas frentes de estrada com aproximadamente 145m x 30m, fator crítico para potencial pedido de destaque e licenciamento 
 
• Fácil acesso aos principais eixos rodoviários do Norte Litoral: 5 min EN13 (Porto-Viana), 8 min A28, 12 min A7 (ligação a Guimarães, Famalicão), 18min A3 (Porto-Braga), de carro 
 
• Aeroporto a 14min de carro 
 
• Na envolvente existe oferta de serviços (bomba de gasolina a 1min de carro, café, padaria, farmácia, talho, mercearia, escola, centro de saúde, etc.) e transportes públicos (paragem de autocarro a 3min a pé, Metro Modivas a 6min de carro) 
 
• Vila do Conde Outlet a 7min de carro e Praia de Labruge a 10min. 
 
• Terreno Rústico possui poço de água 
 
> Segundo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila do Conde: 
O artigo urbano, bem como cerca de 30m2 de profundidade do terreno rústico, estão classificados como “Zona de Construção Tipo II”. Segundo o Artigo 30.º: 
1. Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, 
geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos 
2 — Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação 
multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte 
prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas determinadas condições. 
*viabilidade de construção carece sempre de reconfirmação com a Câmara Municipal 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta oportunidade única de investimento. 
 
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Guilhabreu

Vila do Conde

Porto

Rua da Meca

Gião

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Terreno com capacidade construtiva e moradia para reconstrução

Apartamento T3 na Cidade de Olhão

Apartamento T1+1 em Matosinhos Sul

T0 em Construção no Polo Universitário

Data	Alterar	Preço
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Terreno com capacidade construtiva e moradia para reconstrução

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