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M'LAR Mediação Imobiliária

Terreno com 9700 m2 em Gemeses Esposende Terreno rústico, situado em Gemeses Esposende, com uma área de 9700 m2, mas com capacidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor pela CM de Esposende. Encontra-se totalmente vedado e tem cerca de 126 metros de frente rua, para a Avenida de São Miguel. O terreno é todo plano e tem uma orientação solar nascente poente. De acordo com o referido plano, o imóvel insere-se numa zona definida como «Espaços Urbanos de Baixa Densidade» e as regras de edificação nestes solos permitem o seguinte: -	Construção para uso habitacional, sem prejuízo de se admitirem atividades e instalações com fins comercias, de serviços ou turísticos (); -	Moradias isoladas, geminadas ou banda, sendo que cada edifício só pode abranger no máximo dois fogos; -	Utilização liquido máximo do solo de 0,80 m2/m2; -	Índice de utilização bruto máxima de 0,50m2/m2; -	Máximo de dois pisos acima da cota soleira. Analisando o PDM, constata-se que é permitido construir em cerca de 6300 m2 do terreno, podendo impermeabilizar, no máximo, 50% desta área, perfazendo um total de 3150 m2 e a área construtiva máximo será de 5040 m2. Este imóvel está localizado numa zona com imenso potencial de valorização pois dista a cerca de: -	1,5 km do rio Cávado (clube náutico de Gemeses, com imensas atividades aquáticas); -	2 Km da prestigiada zona habitacional da barca do lago em Esposende; -	3 Km da Autoestrada A28; -	6 Km do centro de Esposende; -	7 Km da praia de Ofir; -	10 km de Barcelos; -	30 km de Braga; -	43 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Se está a ponderar investir, pode transformar este terreno na concretização do seu sonho e objetivo pessoal e profissional. Para mais informações, entre em contacto. Porquê comprar com a M'LAR: 1. PRESTAMOS UM ATENDIMENTO PERSONALIZADO. Para nós, cada cliente é único, com necessidades específicas e gostos individuais. Esforçamo-nos para encontrar a sua casa de sonho; 2. ACOMPANHAMOS TODO O PROCESSO DE PROCURA DE CASA. Desde a pesquisa de imóveis, até ao momento da escritura pública, nunca o deixando sentir perdido com tanta informação; 3. TRABALHAMOS COM UM INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO ACREDITADO PELO BANCO DE PORTUGAL. Sabemos e reconhecemos o impacto que a aquisição de uma nova casa, tem na vida pessoal/familiar e financeira, portanto, trabalhamos sempre na procura das melhores soluções financeiras para os nossos clientes; 4. EMPENHÁMO-NOS EM PRESTAR UM SERVIÇO BASEADO EM PRINCÍPIOS E VALORES. Ao comprar com a M'LAR, encontra um serviço transparente, honesto e confiável, a quem pode recorrer no momento de comprar casa.

Terreno com 9700 m2 em Gemeses - Esposende

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