Terreno com 28.750m2 para construção de moradias em Esgueira

Identificação do imóvel: ZMPT563198

Terreno com 28.750m2 para construção de empreendimento de moradias em Alagoas, Esgueira.

Situado em zona habitacional, segundo o PDM Espaço Habitacional Tipo 3 para construção de habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Conta com 3 frentes de 160m, 250 metros e 315 metros.

Pontos fortes na proximidade:
Próximo de Aveiro Center, Aveiro Retail Park, Pingo Doce e Continente, Ginásios Be-Fit Aveiro e CrossFit Aveiro, Estádio Municipal de Aveiro, Aldeia do Futebol de Aveiro, Colégio D. José I, Zona Industrial de Taboeira, PSP Comando Distrital de Aveiro, e a 7 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Enquadramento no PDM de Aveiro
Ordenamento: Solo Urbano - Espaço Habitacional Tipo 3

Ruido: Zona Mista
Sistema de Mobilidade: Ligações à Rede Viária Existente
Caracterizações e usos: Habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Outros usos compatíveis: até 2 unidades funcionais.

Análise de parâmetros de edificabilidade de Terreno Urbano
Área total de terreno: 28.750m2
Área urbanizável: 28.750m2
Área máxima de implantação da edificação: 17.250m2
Número de pisos acima do solo: 2 pisos
Área máxima de construção acima do solo: 34.500m2

Cedências ao Domínio Público
Espaços verdes e de utilização coletiva: 9.660m2
Equipamentos de utilização coletiva: Não aplicável
Estacionamento Público: Adequado à tipologia (a justificar em projeto)

DImensionamento de Arruamentos Públicos
Faixa de Rodagem: ≥ 6,00m
Passeio: ≥2,00m (x2)
Estacionamento: 2.50m (x2)
Caldeiras para Árvores: ≥ 1,00m (x2)

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