TERRAIN

IAD Portugal

Elisabete Belchior

Terreno com 18.090 m² à Venda em Três Povos, Fundão – Com Construções Existentes, Potencial de Projeto e Natureza em Estado Puro! 
 
Se está à procura de um terreno com dimensão generosa, tranquilidade absoluta e infraestruturas já construídas, esta é uma oportunidade única. Com uma área total de 18.090 m², este terreno situado na freguesia de Três Povos, no concelho do Fundão, reúne o melhor de dois mundos: natureza e funcionalidade. 
 
Apesar de estar inserido em zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), a existência de construções no terreno é um enorme diferencial. Com um projeto bem fundamentado, é possível ampliar ou adaptar estas estruturas para fins agrícolas, residenciais ou turísticos. 
 
 Localização Privilegiada 
Situado numa zona rural de excelência, este terreno está a apenas 37 minutos do centro do Fundão, com acessos fáceis e rápidos à EN18 e à A23. A zona de Três Povos é procurada pela sua beleza natural, tradição agrícola e pelo ambiente calmo, ideal para quem procura investir com qualidade de vida. 
 
 Infraestruturas Existentes no Terreno SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO 
O terreno conta com um barracão dividido em três espaços distintos, já construído, oferecendo apoio imediato a qualquer projeto agrícola ou de lazer: 
✔️ Um espaço amplo com 50 m², perfeito para armazenar tratores, alfaias ou materiais agrícolas. Possui um portão largo que permite entrada e saída de veículos de grande porte. 
✔️ Um segundo espaço, também amplo, com 37 m², ideal como oficina, área de trabalho ou espaço multiusos. 
✔️ Uma terceira área, com divisões interiores, composta por: 
✔️Uma sala principal com 27 m² e lareira — ideal para convívios, descanso ou apoio social; 
✔️Duas divisões adicionais, com 5 m² cada, perfeitas para arrumos, pequeno escritório ou apoio sanitário. 
Estas construções podem ser utilizadas de imediato, permitindo que o terreno seja funcional desde o primeiro dia, o que é extremamente raro em propriedades com esta área. 
 
️ Potencial de Construção / Expansão 
Apesar da inserção em zonas condicionadas (REN e RAN), a existência de construções dá maior flexibilidade ao nível de: 
✔️Requalificação ou ampliação do já existente; 
✔️Projetos agrícolas com apoio residencial; 
✔️Projetos de agroturismo, glamping ou eco-lodge; 
✔️Infraestruturas complementares: estufas, armazéns agrícolas, hortas, etc. 
 
É sempre possível apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Fundão, para obter um parecer técnico sobre a viabilidade de futuras construções. 
 
 Características do Terreno 
•Área total: 18.090 m² 
•Terreno amplo e com zonas planas, fácil de trabalhar; 
•Excelente exposição solar – ideal para agricultura e energia solar; 
•Solo fértil e com potencial agrícola comprovado; 
•Vistas abertas e tranquilidade garantida, com total privacidade; 
•Ideal para pomares, culturas biológicas, olival, vinha ou mesmo apicultura. 
 
 Acessibilidades e Infraestruturas 
✔️Acesso direto por estrada alcatroada; 
✔️Rede elétrica próxima; 
✔️Sinal de telecomunicações disponível na área; 
✔️A menos de 10 minutos da cidade do Fundão, com todos os serviços e comércio; 
✔️Acesso rápido à A23. 
 
 Para Quem é Esta Propriedade? 
✔️ Para quem procura um refúgio no campo com estruturas já prontas; 
✔️ Para agricultores ou empreendedores que queiram iniciar um projeto sem ter de construir de raiz; 
✔️ Para quem sonha com um espaço de lazer, rural ou turístico; 
✔️ Para investidores à procura de terrenos amplos com potencial de valorização futura. 
 
 Porquê Este Terreno? 
✔️Área generosa (mais de 1,8 hectares); 
✔️Construções já existentes — poupa tempo e dinheiro; 
✔️ Inserido numa zona de grande valor paisagístico e agrícola; 
✔️ A 10 minutos de todos os serviços essenciais; 
✔️ Tranquilidade total, com acesso facilitado. 
 
 Mais Informações e Visitas 
Estou disponível para esclarecer todas as dúvidas, prestar apoio técnico e organizar visitas ao local. 
 
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Terreno Agrícola em Três Povos

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