TERRAIN

Jorge Santos

Rua Josefa de Óbidos - Próximo do Mercado e das PraiasExcelente para Promotores ou ParticularesTerreno situado numa zona central e tranquila da Charneca da Caparica, na Rua Josefa de Óbidos — junto ao Mercado da Charneca, perto de comércio, escolas e serviços, e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e da A33, que permite um acesso rápido e direto a Lisboa.O lote possui um projeto de licenciamento já entregue na Câmara Municipal de Almada, desenvolvido por arquiteto (autor do anúncio), com linguagem contemporânea, linhas sóbrias e especial atenção aos detalhes interiores, ao conforto térmico e à relação entre os espaços interiores e exteriores.O projeto destaca-se pelo equilíbrio entre estética e funcionalidade, pela fluidez dos espaços e pela implantação em L, que confere maior privacidade e uma excelente exposição solar ao conjunto.. Apoio Técnico Incluído<ul><li>Acompanhamento completo do processo de licenciamento.</li><li>Acompanhamento na fase de construção.</li><li>Possibilidade de alterações ao projeto, com aumento ou redução de área e/ou tipologia.</li></ul>. Áreas do Terreno e Projeto<ul><li>Área do Terreno: 630 m²</li><li>Área de Construção:</li><li>Cave: 70 m²</li><li>Piso Térreo + 1.º Andar: 230 m²</li></ul>. Valores<ul><li>Preço do Terreno: 265.000 €</li><li>Valor aproximado de obra: 600.000 €</li><li>Potencial de venda após construção: ~1.350.000 €</li></ul>Excelente oportunidade para promotores, investidores ou particulares que pretendam construir uma moradia contemporânea numa das zonas residenciais mais procuradas da margem sul.Nota ImportanteNão aceito contactos de agentes imobiliários.Trato apenas com compradores diretos ou promotores.Plot with Contemporary Architectural Project | Charneca da Caparica – Rua Josefa de Óbidos | Near Market &amp; Beaches | Strong Option for Developers or Private BuyersPlot located in a well-connected residential area of Charneca da Caparica, on Rua Josefa de Óbidos — close to the local market, shops, schools and services, with quick access to the beaches of Costa da Caparica and the A33 for an easy connection to Lisbon.The property includes an architectural project already submitted for licensing at Almada City Council, designed by an architect (author of this listing), featuring a contemporary approach with clean lines, carefully detailed interiors, attention to thermal comfort and a thoughtful relationship between indoor and outdoor spaces.The design balances aesthetics and functionality, with spatial fluidity and an L‑shaped layout that enhances privacy and ensures favorable sun exposure.. Technical Support Included<ul><li>Full assistance with the licensing process</li><li>Guidance during the construction phase</li><li>Possibility to adjust the project (increase/decrease total area and/or typology), included in the sale</li></ul>. Plot &amp; Construction Areas<ul><li>Plot Size: 630 m²</li><li>Construction Areas:</li><li>Basement: 70 m²</li><li>Ground Floor + First Floor: 230 m²</li></ul>. Investment Snapshot<ul><li>Asking Price (Plot): €265,000</li><li>Approx. Construction Cost: ~€600,000</li><li>Estimated Selling Value After Construction: ~€1,350,000</li></ul>A practical and compelling option for developers, investors or private buyers seeking to build a contemporary home in a solid, convenient coastal area near Lisbon.Important: No real estate agents. Direct buyers or developers only.

Charneca de Caparica e Sobreda

Almada

Data	Alterar	Preço
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Terreno 630m2 com Projeto de Arquitetura - Charneca da Caparica

Terreno 630m2 com Projeto de Arquitetura - Charneca da Caparica

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