T4 Penthouse | Duplex | Vista 360º | 2 Terraços

BRAGA 
APARTAMENTO PENTHOUSE DUPLEX T4 | 2 TERRAÇOS C/ VISTA  360º CIDADE | CENTRO DE BRAGA
JUNTO À AVENIDA DA LIBERDADE

VENDA 
380.000€


TIPOLOGIA: T4
ANO DE CONST.: 1987
CLASS. ENERGÉTICA: D
ÁREA: 182,5 m²

Composto por:
3 Quartos
1 Suite
1 Sala com lareira
3 Instalações sanitárias no total
1 Cozinha mobilada e equipada
2 Lugares de garagem em box + arrumos


Elevador | Hall de entrada | Lavandaria | Suite | Cozinha mobilada | Cozinha equipada | Boa exposição solar | 2 amplos terraços com vista 360º cidade | Gás canalizado | Roupeiros | Despensa | Arrecadação/Anexos | Fibra Óptica | Caixilharia em aluminio | Lareira c/ recuperador de calor | Garagem | Pavimento em madeira 


Apartamento T4 localizado no centro de Braga, junto à Avenida da Liberdade (S. Vítor), na Rua Carandá, 
Trata-se de uma fracção habitacional inserida num edificio misto. O edificio geral é composto por cave, r/c e 8 pisos. Tem as fachadas exteriores voltadas a norte, oeste, sul e este. Confronta directamente com os seguintes espaços não uteis adjacentes: hall comum/caixa-de-escadas/elevador. A fracção desenvolve-se em 2 pisos (7º e 8º andar), em contacto com a cobertura. O 7º andar é constituído por circulação interior, 2 quartos, compartimento de arrumos e uma instalação sanitária. O 8º andar é composto por despensa, cozinha, lavandaria, cozinha/sala em open space, circulação interior, 2 quartos e 2 instalações sanitárias. Caixilharia em alumínio. Os envidraçados possuem protecções exteriores em estores. Possui um sistema de aquecimento através de um recuperador de calor e para a produção de AQS possui um esquentador. A fracção tem inércia térmica forte.                

Com 182,5m2 de área bruta privativa, fácil acesso automóvel e pedonal, a sua localização, devido à centralidade, permite comodidade e acessibilidade a todas as zonas de Braga em poucos minutos, proporcionando um excelente investimento, aliado a uma boa qualidade e modo de vida.
Na envolvente existe uma grande oferta de comércio e serviços.
O acesso aos principais pontos da cidade é imediato e fácil quer opte pelo carro, pelo transporte público, ou simplesmente por caminhar

O APARTAMENTO:
Um apartamento apaixonante, de linhas com uma distribuição espacial equilibrada e inteligente, com uma exposição solar nascente/poente, com 2 terraços com vista 360º para a cidade, Bom Jesus do Monte e Sameiro.
É composto por hall com acesso à área social, uma sala de jantar/estar e cozinha, em open space, integrada e bastante ampla, muito confortável e aprazível, com lareira. Esta sala, com óptima exposição solar, onde a luz natural e a singularidade do espaço coincidem de forma feliz e elegante, beneficia de vista desafogada a nascente e poente e dá acesso ao espaço exterior, aos terraços.
1 suíte e 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 instalação sanitária que serve os quartos e a área social.
A cozinha está mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas,máquina de lavar loiça e frigorífico americano. Tem ainda uma despensa. 
Hall, sala e quartos em soalho de madeira envernizado.

ÁREA DEPENDENTE:
1 Divisão para arrumos situada na garagem
2 lugares de garagem/parqueamento + arrumos


PONTOS DE INTERESSE:
- a 200m (3 minutos a pé) do Hospital Trofa Saúde de Braga
- a 2,5km da Universidade do Minho
- a 500m da Escola Básica André Soares
- a 200m (3 minutos a pé) do Continente
- a 2km do Centro Comercial BragaParque (Supermercado Pingo Doce, Lojas, Farmácia, entre outros).
- a 2 km do Centro Comercial Minho Center
- a 3 km do Hospital de Braga
- a 1 km do Altice Fórum Braga
- a 50km do Aeroporto do Porto.