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Vitor

T2+1 Premium - Matosinhos Sul. Totalmente Remodelado em Outubro/24. 
2 Elevadores + Lugar de Garagem + Espaçosos Arrumos 15m². 
 
Que tal viver numa das localizações mais desejadas, aproveitar a vida ao ar livre, a poucos passos da praia e de todo tipo de serviço, lazer, entretenimento e mobilidade, numa zona pulsante e cheia de vida e ao mesmo tempo, realizar um investimento inteligente, num ativo em constante valorizalçao? 
 
Este apartamento combina tudo o que há de melhor: 
- Lifestyle e Localização de sonho 
- Acabamentos premium e atemporais 
- Investimento seguro 
 
Já na entrada encontrará uma sala ampla e iluminada, com 40,5 m² e múltiplos ambientes para um convívio agradável e acolhedor. O assoalho de madeira jatobá maciça garante aconchego e elegância. 
 
A cozinha, linda e funcional, projectada em marcenaria à medida e de alta qualidade, está guarnecida com equipamentos de qualidade profissional (placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas Bosch Série 6). 
 
O apartamento é climatizado por 5 ar–condicionados LG (A++/Frio e A+/Quente), dos quais dois na sala e um em cada um dos quartos (inclusive no +1, com 8 m²), o que garante conforto térmico em todas as estações. (Controlo Inteligente LG ThinQ.) 
 
O aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor LG 200/L (A+) traz economia e conforto (sem alterações de temperatura durante o banho). Controlo Inteligente LG ThinQ. 
 
Toda a iluminação do apartamento é em LED e as janelas possuem vidros duplos. 
 
Este imóvel foi cuidadosamente preparado para garantir o uso dos recursos energéticos com conforto, mas, principalmente, com economia. 
 
Ambas as casas de banho possuem aquecimento e, na área molhada, duche italiano, que além de beleza confere maior higiene à área do duche. 
 
Os quartos, espaçosos e com roupeiros, sendo um deles uma suíte, têm ainda estores eléctricos, assim como a sala. 
 
O projecto luminotécnico, cuidadosamente pensado, garante que os cómodos tenham maior ou menor iluminação, para a criação de ambientes mais aconchegantes ou mais funcionais, de acordo com o gosto e necessidade dos moradores. 
 
O apartamento conta ainda com arrumos fechados, com 15 m², próximo à vaga de garagem destinada à unidade, conforme fotos anexas. Uma mais valia que torna este imóvel ainda mais especial e garante espaço extra pra tudo. 
 
A disposição do imóvel oferece flexibilidade para criar outro +1, em área já atendida por ar-condicionado, se este for o desejo do novo proprietário (vide planta simulada anexa). 
 
O prédio, de excelente qualidade construtiva (2005), com ambiente tranquilo, muito bem cuidado e administrado, é servido por dois elevadores modernos, vídeo porteiro e código de acesso, e oferece aos moradores um delicioso jardim com churrasqueira e área de convivência ao ar livre, com relva natural, onde poderá desfrutar de momentos maravilhosos com a família e amigos. 
 
Além de todos os pormenores que tornam esse apartamento especial, a localização onde está inserido é espetacular. A 50 metros da Praça Guilherme Pinto, a 400 metros da praia, 300 metros do metro, a curta distância a pé de supermercados, cafetarias charmosas, ginásios e todo o entretenimento, lazer e gastronomia disponíveis em Matosinhos Sul e a apenas 20 min walk distance da Foz e do Parque da Cidade. 
 
Nada de remodelações, sem dor de cabeça. Só entrar, morar e usufruir de um espaço moderno, elegante, planeado e bem localizado. 
 
As fotos anexadas são FOTOGRAFIAS REAIS DO IMÓVEL e não são produto de inteligência artificial. O imóvel pode ser vendido mobilado, conforme negociação. 
 
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Obs: NÃO DISPONÍVEL PARA ANGARIAÇÃO ou mediação de qualquer natureza. Agradecemos aos profissionais respeitarem esta condição. 
Interesting Spots x Distance 
 
Cafe / Bakery 
1	Negra Café, 2 min (180 m) 
2	Leitaria da Quinta do Paço, 3 min (200 m) 
3	VARD - Barre, Yoga and Wellness, 3 min (240 m) 
4	Arcádia - Matosinhos Sul, 3 min (250 m) 
5	Zenith - Brunch & Cocktails, 4 min (280 m) 
6	The Coffee, 6 min (450 m) 
7	Møka Coffee Shop, 6 min (450 m) 
8	Cremosi – Matosinhos, 7 min (500 m) 
9	A Padaria Portuguesa, 10 min (700 m) 
 
Restaurant 
10	Bangkok Thai Cuisine, 2 min (170 m) 
11	A Caminho de Casa, 2 min (180 m) 
12	Tio Fafá Hamburgueria, 3 min (190 m) 
13	Sabores da Avenida, 3 min (200 m) 
14	Terrárea, 3 min (260 m) 
15	Zenith - Brunch & Cocktails, 4 min (280 m) 
16	Bulls | Restaurante Rodízio, 4 min (280 m) 
17	Pizza Hut Matosinhos Sul, 4 min (280 m) 
18	Burger King, 4 min (350 m) 
19	A Tendinha, 5 min (350 m) 
20	Ninki Matosinhos, 5 min (350 m) 
21	KFC Matosinhos Centro, 5 min (400 m) 
22	Domino's Pizza, 6 min (400 m) 
23	Vietnamesa, 6 min (450 m) 
24	McDonald's – Matosinhos, 7 min (550 m) 
 
Landmark / Metro Station 
25	Casa da Arquitetura, 3 min (190 m) 
26	Anémona, 8 min (600 m) 
27	Metro Matosinhos Sul, 6 min (400 m) 
28	Metro Camara de Matosinhos, 13 min (900 m) 
 
Supermarket 
29	Pingo Doce Matosinhos Sul, 3 min (250 m) 
30	Mercadona, 7 min (500 m) 
31	Lidl Matosinhos Sul, 7 min (550 m) 
32	Continente Bom Dia Matosinhos Sul, 10 min (700 m) 
 
Veterinarian / Pet Shop 
33	Panda Pet - Pet Shop Matosinhos, 3 min (200 m) 
34	WOFF Pet Store & Spa, 4 min (290 m) 
35	ZU Matosinhos Sul, 4 min (300 m) 
36	Bicholas Com Tolas, 5 min (350 m) 
37	Top Grooming Matosinhos Sul, 5 min (400 m) 
38	City Pets - Consultório Veterinário, 6 min (450 m) 
39	Clínica Veterinária Av Meneres, 7 min (500 m) 
40	Centro Veterinário de Matosinhos, 8 min (550 m) 
41	Tiendanimal, 8 min (600 m) 
42	Be Exotic, 9 min (600 m) 
43	Centro Veterinário do Parque, 10 min (700 m) 
44	Centro Veterinário Low Cost, 14 min (1,0 km) 
 
Pharmacy 
45	Farmácia Matosinhos Sul, 1 min (110 m) 
46	Farmácia Peninsular, 8 min (550 m) 
47	Farmácia Moderna de Matosinhos, 8 min (550 m) 
48	Farmácia - Fonte Luminosa, 11 min (750 m) 
49	António J Gomes Morais, 19 min (1,3 km) 
50	Farmácia de Matosinhos, 24 min (1,6 km)

T2+1 Matosinhos Sul Totalmente Remodelado +2 Elev +Gar +Arrumos 15m2

T2+1 Matosinhos Sul Totalmente Remodelado +2 Elev +Gar +Arrumos 15m2

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