T2+1 c/ lug. gar. 143m2. Próximo Sto. Ovideo

Identificação do imóvel: ZMPT567262

T2+1. Próximo da Rotunda de Sto. Ovideo, com as seguintes características:
· Apartamento com area bruta privativa de 116m2 + 2 varanda + lug. garagem+ arrumos
· Situado ao nível do 3º andar, num prédio com elevador.
· Sala e o quarto principal com varandas. Cozinha c/ lavandaria/areecadação marquizada, que proporciona muita luminosidade natural.
· Exposição solar virada a Nascente - Poente.
· Composto por:

> Sala c/ recuperador de calor - 31m2 + varanda,

> Cozinha - 14m2 + lavandaria e arrencadação marquizada,

> Casa de banho de serviço

> Suite - 19m2 + casa de banho compelta - 4m2

> Suite - 13,6m2 + casa de banho - 4m2 + varanda

> Quarto interior - 9m2.

> Hall Entrada - 9 m2

· Quarto com armários embutidos.
· Fachada e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.
· Este apartamento situa-se em zona residecial muito próximo do nó da A1, da Av. da Republica e rotunda de Sto. Ovideo,
· Nas imediações tem escolas e serviços de necessidade diária
· O apartamento dispõe de boas áreas e organização funcional. Os são caracterizados pela presença constante de luz natural.

DISPOSIÇÃO E DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Hall de entrada para acesso á zona social á direita e acesso á zona privada à esquerda. Sala com lareira e varanda, piso em madeira
Cozinha completa, mobildada com móveis corridos e equipada, com placa vitrocerâmica, forno e exaustor e termoaculumador para aquecimento de águas,
Hall entrada, corredores e quartos com piso em madeira
Quartos com casa de banho completa e armários embutidos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia de alumínio
• Pavimentos cerâmicos na cazinha e casa de banho
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor.
• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 143,00 m2
• Ano de inscrição na matriz - 1993
• Licença de utilização numero 508 emitida pela Câmara Municipal - Vila Nova de Gaia
• Certificado energético D

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Condomínio – /mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• IMI – 282,58/ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 1,20 km da Rotuna de Sto. Ovideor
• BUS - 2 min
• Mini Preço - 7 min
• Escola básica - 10 min
• Jardim infancia - 10 min
• Creche - 3 min

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.