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Flávio Varandas

Imagine-se a viver e a trabalhar num dos locais mais autênticos de Portugal, mesmo à beira da mítica Nacional 2, um ponto de passagem obrigatório para viajantes e amantes da boa gastronomia. Esta propriedade oferece-lhe exatamente isso: um restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar, com várias salas, esplanada, forno a lenha e zona de lazer, combinado com quartos e espaços habitacionais, ideais para alojamento local, turismo rural ou até para viver no próprio local. Área residencial — Duas casas independentes, cheias de potencial ️ Casa 1 (130 m²) Composta por 3 quartos confortáveis, uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, um WC, dois halls, varandas frontal e lateral, um terraço traseiro perfeito para refeições ao ar livre, uma esplanada para relaxar ao final do dia e um agradável quintal para momentos em família ou com amigos. ️ Casa 2 (180 m²) Ideal para uma família maior ou para alojamento local. Dispõe de 6 quartos (3 deles em suite), uma sala espaçosa para convívio, cozinha equipada e varandas em todas as frentes, proporcionando luz natural e vistas incríveis. Café Pico (160 m²) — O seu negócio pronto a arrancar Este espaço é um verdadeiro convite ao convívio e à boa gastronomia. Com zona de café, sala de restaurante, cozinha equipada, duas casas de banho, sala de bilhar para momentos de lazer, uma esplanada encantadora e um quintal generoso. Conta ainda com garagem, cozinha de forno a lenha para pratos tradicionais, armazém e depósito. Um espaço que respira tradição e potencial para se tornar um ponto de paragem obrigatório para quem percorre a N2. Salão de eventos (180 m²) — Várias possibilidades de rendimento Uma grande sala de eventos, perfeita para casamentos, festas, encontros empresariais ou eventos temáticos. Conta com lavandaria, dois WC e um hall de entrada. Um espaço versátil que pode gerar rendimento adicional e valorizar ainda mais o investimento. Espaços adicionais e infraestrutura Dois sótãos (um deles com viabilidade para habitação, outro para arrumos) Mina de água própria, ideal para garantir autonomia e sustentabilidade Aquecimento central Depósito de gás natural de 1.000 kg Terreno total com cerca de 1.300 m², com zonas verdes e áreas exteriores bem cuidadas Porquê investir aqui? Localização estratégica na N2, atraindo viajantes, turistas e amantes de experiências autênticas Potencial para alojamento local, restauração, eventos e muito mais Possibilidade de viver no local, gerindo o negócio com toda a comodidade Zona envolvente rica em cultura, vinhos e gastronomia, com paisagens inspiradoras Se sonha em mudar de vida, unir qualidade de vida e rentabilidade num só projeto, esta é a sua oportunidade! Contacte já e venha conhecer este espaço único no Douro. Uma visita pode ser o primeiro passo para transformar o seu futuro.

Restaurante T9

Restaurante T9

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