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Zome Viva Aveiro

Ricardo de Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT576562 
 
Para qualquer imóvel, a localização é uma condição fundamental para criação de interesse, em primeira instância, e para a compra final, numa segunda. 
 
Esta circunstância é ainda mais relevante quando o imóvel é um restaurante com capacidade para mais de 250 pessoas em simultâneo, e com enorme lotação de estacionamento de viaturas ligeiras e pesadas, em plena Estrada Nacional 1 e a 500 metros de um dos nós de acesso mais concorridos da A25. 
No caminho para e de Aveiro, Coimbra, Porto, Fátima, Lisboa, e tantas outras cidades, ou no sentido da fronteira espanhola, este nó apresenta-se como ponto de passagem e paragem obrigatórias de inúmeros turistas, caminhantes, peregrinos, camionistas, e outros profissionais que fazem da estrada o seu escritório. 
Um ponto de referência desde os anos 80, o conhecido Restaurante As Cubatas faz da sua missão providenciar refeições e estacionamento para esses milhares de pessoas que por lá passam todos os meses do ano. 
 
Se procura um espaço amplo, totalmente equipado e a funcionar, com condições de trabalho e de descanso do pessoal completamente fora do habitual, encontrou o que procura. 
 
Mas não é apenas na restauração que poderá retirar proveito deste negócio. Os largos milhares de metros quadrados dos estacionamentos que rodeiam o edifício são dos poucos nas imediações com acesso directo e autorizado à Estrada Nacional, potenciando a criação de outros negócios rodoviários complementares ao restaurante. 
 
Por fim, é de destacar a existência de quartos de descanso, todos com WCs privativos, bem como um anexo habitacional com 2 quartos e uma kitchenette totalmente funcional, que poderão perfeitamente servir para conforto dos funcionários. 
 
Não perca a oportunidade de assegurar este negócio para si! Marque já a sua visita! 
 
Localização: s://maps.app.goo.gl/ysx7hA8xPtVZ6e4W6 
 
Zonas Industriais nas Proximidades: 
 
- ZI de Albergaria-a-Velha - 5 kms 
- ZI da Taboeira em Aveiro - 15 kms 
- ZI de Águeda - 16 kms 
- ZI de Sever do Vouga - 22 kms 
- ZI de Aveiro Sul - 24 kms 
- ZI das Ervosas em Ílhavo - 28 kms 
- ZI de Oliveira de Frades - 34 kms 
- ZI de Vagos - 38 kms 
 
Distâncias de Relevo: 
 
- Albergaria-a-Velha - 3 kms 
- Águeda - 13 kms 
- Aveiro - 23 kms 
- Luso - 38 kms 
- Coimbra - 58 kms 
- Porto - 64 kms 
- Viseu - 65 kms 
- Fátima - 145 kms 
- Vilar Formoso - 169 kms 
 
Áreas: 
 
- Área Bruta de Construção – 995,85 m2 
- Área de Implantação – 995,85 m2 
- Área Bruta Privativa – 531,95 m2 
- Área Bruta Dependente – 463,9 m2 
- Frente Total – 120 metros 
 
- Terreno – 7.149 m2 
* Edifício e Estacionamento de Ligeiros - 3.509 m2 
* Estacionamento de Ligeiros e Pesados #1 - 1.460 m2 
* Estacionamento de Ligeiros e Pesados #2 - 2.180 m2 
 
Capacidades: 
 
- Balcões – 56 lugares 
- Sala 1 – 50 lugares 
- Sala 2 – 100 lugares 
- Sala 3 – 50 lugares 
 
* Nota importante: existe espaço e condições para receber grupos maiores, uma vez que existem mesas e cadeiras de reserva e devidamente guardadas. 
 
Equipamentos Incluídos: 
 
- Bancadas de Inox 
- Bancas Lava-loiça 
- Câmaras Frigoríficas 
- Arcas de congelação horizontais e verticais 
- Churrasqueiras fixas e móveis 
- Cepos de corte 
- Varinhas mágicas 
- Micro-ondas 
- Batedeira 
- Fritadeiras 
- Fogões industriais de Inox 
- Máquina de lavar loiça 
- Descascadora industrial 
- Meat grinder 
- Fiambreira industrial 
- Aparelhagem sonora 
- TVs 
- Máquina e moinhos de café 
 
Sistema de pagamento: 
 
- CashDraw Pro 5 
- POS Digital ZG Touch 
- Impressora Térmica 
 
Condições de preparação de refeições: 
 
- 4 Cozinhas 
- Copa 
- Churrasqueira 
- 2 fornos a lenha 
 
* Nota importante: na altura da visita será facultada uma listagem de todo o equipamento incluído na venda. 
 
Condições extra de trabalho e descanso: 
 
- Anexo familiar com entrada independente 
* 2 quartos 
* sala 
* kitchenette 
* WC privativo 
 
- Cacifos e balneários com duche 
- 3 Quartos de repouso com WC privativo 
 
Outras Características de destaque: 
 
- Entrada com portas automáticas 
- WCs para pessoas com mobilidade reduzida 
- Fraldário 
- Lareira 
- AC em todas as salas de refeição 
- Sistemas de Alarme e Videovigilância 
- Poço com bomba de extração 
- Sistema de filtragem e controlo de qualidade das águas 
- Zona de lixo separada e isolada 
- Zona de lavandaria 
- Armazém para bebidas e arcas congeladoras 
 
Importante: 
 
Caso seja um consultor imobiliário, este estabelecimento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. 
 
Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
Na compra mais importante da sua vida….tome a decisão CERTA! 
 
3 razões para comprar com a Zome: 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!

Restaurante Para Venda em Plena EN1 e a 500 metros da A25!

Restaurante Para Venda em Plena EN1 e a 500 metros da A25!

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