Quintinha com 1,4 ha, a 55 minutos de Lisboa e possibilid...

Quintinha com 1,4 ha, a 55 minutos de Lisboa, composta por uma casa tradicional alentejana de 1 piso, com 214 m2, distribuída em 3 moradias (utilização independente) e um antigo lagar.
A nível de infra-estruturas, tem ligação à água da rede e o ramal dos esgotos está na propriedade.

O terreno encontra-se totalmente vedado (vedação nova) e é de excelente qualidade. É composto por árvores de fruto. Tem uma enorme riqueza a nível de água pois tem 3 poços e um furo de água com bastante água. Passa na propriedade um pequeno ribeiro.
Tem acesso directo à estrada principal.

Encontra-se a:
- 4 km de Vendas Novas (supermercados, restaurantes, centro de saúde, piscinas, etc).
- 5 km da estação de comboios com ligação a Lisboa, Évora e a partir de 2025 a Madrid.
- 77 km do aeroporto de Lisboa.


Com base no PDM de Vendas Novas, foi pedida a viabilidade de uma operação urbanística de loteamento, que propõe a divisão da propriedade, em dois lotes: um com a moradia preexistente, e outro apto a construir uma nova moradia. (este pedido não obriga a que o futuro proprietário faça qualquer alteração na propriedade)

Área total da Parcela existente - 13.857 m2

LOTE A:
Área total do Lote A - 6.650 m2
Área de construção existente - 240 m2 Área de reconstrução proposta - 240 m2

LOTE B:
Área total do Lote B - 6.000 m2
Área de reconstrução proposta - 240 m2
Categoria Energética: Isento

Farm with 1.4 ha, 55 minutes from Lisbon, consisting of a traditional Alentejo house with 1 floor, with 214 m2, distributed in 3 houses (independent use) and an old oil mill.
In terms of infrastructure, it has a connection to mains water and the sewer branch is on the property.

The land is of excellent quality and consists of fruit trees. It has 3 wells and a water hole with plenty of water. A small stream passes through the property.
It has direct access to the main road.

It is located at:
- 4 km from Vendas Novas (supermarkets, restaurants, health center, swimming pools, etc).
- 5 km from the train station with connections to Lisbon, Évora and from 2025 to Madrid.
- 77 km from Lisbon airport.


Based on the PDM of Vendas Novas, the feasibility of an urban subdivision operation was requested, which proposes the division of the property into two lots: one with the pre-existing house, and another suitable for building a new house. (this request does not oblige the future owner to make any changes to the property, it can continue with the current configuration)

Total area of the existing Plot - 13,857 m2

Plot A:
Total area of Lot A - 6,650 m2
Existing construction area - 240 m2 Proposed reconstruction area - 240 m2

Plot B:
Total area of Lot B - 6,000 m2
Proposed reconstruction area - 240 m2
Energy Rating: Exempt