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Moradia para arrendar
Aveiro
Águeda
Águeda e Borralha
Quinta Kiwis, 1,7ha, 2 casas, piscina, Estrada Real, Águeda, Aveiro
Quinta Kiwis, 1,7ha, 2 casas, piscina, Estrada Real, Águeda, Aveiro

Quinta Kiwis, 1,7ha, 2 casas, piscina, Estrada Real, Águeda, Aveiro

1 200 €
Rua Joaquim Miranda - Brejo, Águeda e Borralha, Águeda, Aveiro

Acompanhamento Virtual

Video
Visita Virtual

Propriedades

Área
17.096 m²
Despesas adicionais
Tipologia
T5
Caução
Tipo de imóvel
quinta
Garagem
N.º de andares
Disponível a partir de
Serviços à distância
Fase de acabamento
Arrendamento acessível
Certificado energético
C

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT556371

Contrato de Arrendamento (CA) com assinatura obrigatória do Contrato Promessa de Compra da Quinta (CPCV) e pagamento de sinal (no CPCV). Data da Escritura proposta pelo Cliente Inquilino/Comprador. A Quinta Casal dos Cucos está para venda, ver p.f. anúncio respetivo através do ID ZMPT548304 (Quinta para venda Kiwis Águeda Aveiro ZOME).

Quinta adequada para viver em família (Multifamiliar e multifuncional), Quinta agrícola com espaço para estufas, Turismo rural, Quinta pedagógica, Projetos 2030, Alojamento rural, Quinta sustentável, Quinta com cariz social, Centro de Dia para idosos e Creche para crianças. Com viabilidade construtiva. Eventos batizados e casamentos.

1,7ha, 2 casas, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, micro produção de energia elétrica (painéis solares), arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1.

Google Maps:
s://goo.gl/maps/KqAPVcuqXnV83QoNA

Vídeo completo disponível no Youtube:
s://youtu.be/ACV1ev8iKx8

Levantamento topográfico em curso.
A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos "Viúva de Lamego".
- Casa Secundária – "Solar dos Caseiros" de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos – antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP.
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega e energia elétrica. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundidade. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se as diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveira, nogueira e cerejeira. Inclui igualmente ramadas de vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual "caminho de Santiago".
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
• 1 furo com 106 metros de profundidade
• 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
• 2 habitações
• 2 entradas (1 Portão automático a Poente e 1 portão grande manual a Nascente)
• 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo 8 para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
• 2 parcelas de produção de Kiwis
• 4 artigos matriciais
• 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
• ± 60 árvores de fruto
• 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
• 770m² de acessibilidades dentro da quinta
• Adega – parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
• Câmaras de videovigilância e alarme
• Campos de térrea fértil e planos
• Churrasqueira
• Condições climatéricas ideais
• Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos–59.80m²)
• Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
• Iluminação de jardim
• Jardins com arbustos e plantas diversas
• Local calmo e aprazível
• Pequena parcela de Vinha
• Propriedade totalmente murada
• Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
• Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
• Site oficial:
• Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,900 km à EN333
- 2.500 km à Escola Primária da Borralha
- 2,700 km ao IC2
- 2.900 km à Escola Primária de Recardães
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km das Praias
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS: (Levantamento Topográfico recente. CPU's e CRP's em atualização)
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT556371. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada!
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Tipo de anunciante
profissional
N.º de casas de banho
sem informação
Aquecimento
sem informação
Ano de construção
sem informação
Utilidades
sem informação
Área do terreno
sem informação
Janelas
sem informação
Segurança
sem informação
Tipos de vedações
sem informação
Acesso
sem informação
Local
sem informação
Arredores
sem informação
Material de construção
sem informação
Telhado
sem informação
Telhado
sem informação
Tipo de sótão
sem informação
Informações adicionais
sem informação

Mapa

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