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Tiago Jorge

Quinta de Excelência em Galizes — 60.000m² | Vistas Serra da Estrela | A+ Localização e Enquadramento <ul><li>Localizada em Galizes, inserida numa zona natural privilegiada </li><li>Vistas panorâmicas sobre: </li><li>Serra da Estrela </li><li>Serra do Açor </li><li>Serra do Colcurinho </li><li>Envolvente extremamente tranquila, com: </li><li>Natureza envolvente </li><li>Som ambiente de pássaros </li><li>Privacidade total </li><li>Zona com excelente acessibilidade e proximidade a locais verdes de elevada qualidade paisagística </li></ul> Características Gerais do Imóvel <ul><li>Moradia com 3 pisos </li><li>Área de construção: </li></ul>				- Rés do chão: 233 m² 				- 1º andar: 146 m² 				- Garagem: 110 m² 				- Área coberta total: 310 m² <ul><li>Terreno: 60.000 m² (6 hectares) </li></ul> Distribuição Interior <ul><li>1 Suite </li><li>3 Quartos </li><li>1 Escritório (com potencial para converter em quarto adicional) </li><li>1 Lavandaria </li><li>3 WC's </li><li>Cozinha extremamente espaçosa e totalmente equipada </li><li>Sótão amplo </li><li>Bunker no rés do chão (grande capacidade de arrumação) </li></ul> Exterior e Terreno <ul><li>Terreno com forte componente agrícola e produtiva: </li><li>Cerca de 500 oliveiras </li><li>Árvores de fruto variadas: </li><li>Castanheiros </li><li>Pereiras </li><li>Pessegueiros </li><li>Laranjeiras </li><li>Tangerineiras </li><li>Cerejeiras </li><li>Ameixoeiras </li><li>Morangueiros </li><li>Kiwis </li><li>Zonas distintas de vegetação: </li><li>Eucaliptos </li><li>Carvalhos </li><li>Castanheiros </li><li>Potencial construtivo adicional (parte do terreno permite novas edificações) </li></ul> Recursos Hídricos <ul><li>Furo artesiano </li><li>2 poços de água </li><li>Elevada autonomia hídrica (ativo extremamente valorizado) </li></ul> Lazer e Exterior <ul><li>Piscina: aproximadamente 9m x 3,5m </li><li>Zona envolvente da piscina com: </li><li>Vista panorâmica privilegiada </li><li>Área de lazer de elevada qualidade </li><li>Alpendre exterior envolvente, com: </li><li>Zona de refeições (almoço/jantar) </li><li>Espaço de relaxamento </li><li>Churrasqueira </li><li>Amplo espaço exterior com: </li><li>Estacionamento abundante </li><li>Circulação facilitada </li><li>2 telheiros exteriores: </li><li>Ideal para trator, lenha e arrumação diversa </li></ul> Equipamentos e Eficiência <ul><li>Termoacumulador 200L </li><li>Sistema de aquecimento a pellets </li><li>6 unidades de ar condicionado </li><li>14 painéis solares com conversor </li><li>Fogão a lenha: </li><li>Aquece a cozinha com elevada eficiência </li><li>Funcional para cozinhar </li></ul> Qualidade de Construção e Acabamentos <ul><li>Construção de extrema qualidade </li><li>Utilização de madeiras nobres (carvalho) </li><li>Casa extremamente bem cuidada e mantida </li><li>Louças de WC de elevada qualidade </li><li>Pavimentos exteriores e acessos: </li><li>Muito bem tratados e cuidados </li></ul> Garagem <ul><li>Área: 110 m² </li><li>Características: </li><li>Várias zonas de arrumação </li><li>Armários maciços </li><li>Balcão com bar integrado </li></ul> Conforto e Segurança <ul><li>Caixilharia em PVC com: </li><li>Oscilobatente </li><li>Vidro duplo </li><li>Portadas em alumínio </li><li>Portões (exterior + garagem): </li><li>Automatizados (motores elétricos) </li><li>Internet fibra ótica de alta qualidade </li></ul> Eficiência Energética <ul><li>Classe Energética: A+ </li></ul> Potencial de Utilização Este imóvel apresenta grande versatilidade: <ul><li>Habitação própria de luxo </li><li>Quinta para eventos </li><li>Projeto de Alojamento Local / Turismo Rural </li><li> Possibilidade de expansão (construção adicional) </li></ul> Diferenciais-Chave (Resumo Executivo) <ul><li>6 hectares de terreno produtivo </li><li>Elevado nível de eficiência energética (A+) </li><li>Versatilidade de exploração e potencial de utilização em diferentes vertentes </li><li>Recursos hídricos já implementados e a versatilidade com que os podem utilizar tanto na casa como ao longo de toda a quinta </li><li>Tecnologia, equipamentos, eficiência, conforto e toda a funcionalidade já implementada </li><li>Possibilidade de construção e possibilidade de ampliação </li><li>As árvores de fruto e futura autossuficiência neste sentido </li><li>A qualidade da construção e a qualidade dos materiais implementados será difícil de encontrar melhor </li><li>A segurança existente e a possibilidade de uma família se instalar com facilidade e rapidamente começarem as suas vidas </li><li>A vista para três serras, a tranquilidade, a paz, a privacidade, os trilhos na natureza </li><li>Exploração agrícola futura de azeite e de outras culturas que podem ser implementadas, bem como de animais </li><li>As áreas de lazer como piscina, alpendre com churrasqueira e varanda no piso superior </li></ul>

Rua Bernardino F F Abreu e Castro

Coimbra

Oliveira do Hospital

Nogueira do Cravo

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Quinta em Galizes com 6 Hectares, com Piscina e Vista Serra da Estrela

Arrendamento de Escritório na rua Luís de Camões, 55

Prédio reabilitado preparado para investimento | 8 unidades + rooftop

Data	Alterar	Preço
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Quinta em Galizes com 6 Hectares, com Piscina e Vista Serra da Estrela

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