Quinta com 1.8ha de área urbana, 3.2ha de solo fértil e floresta, 8 co

Situada no centro da aldeia de Serrazes a confrontar com a igreja paroquial, escassos 10 minutos (5Km) da cidade de São Pedro do Sul, a “Quinta da Igreja” foi, nos seus tempos áureos, autossuficiente e o sustento de várias famílias. Apesar do seu fraco estado de conservação nota-se ainda, pela imponência das edificações existentes, que a quinta era propriedade de lavradores abastados que não poupavam na qualidade dos materiais usados na sua construção.
Com uma área total de 51.718m2, o terreno divide-se em três grandes zonas. A área urbana com 14.690m2 onde está incluído o casario, uma área urbanizável, na extremidade da propriedade, com 3.612m2, que pode ser rentabilizada para construção de moradias unifamiliares, e a área rústica com 33.416m2. Dois terços da propriedade possuem floresta de carvalhos e um terço, terreno agrícola.
A quinta é rica em água com várias minas a abastecerem quatro grandes tanques espalhados pelos campos agrícolas. Está provida de electricidade, água da companhia e os acessos são excelentes.
Tem 8 edificações independentes.
A CASA PRINCIPAL construída em granito de cantaria, tem 150m2 de implantação e está dividida em três pisos. No piso inferior dois grandes compartimentos, um deles lagar com dois grandes lagares em granito e duas prensas de vara em óptimo estado de conservação. No piso intermédio e águas-furtadas a zona de habitação com vários quartos e salas, pé direito alto e iluminados por grandes janelas.
A CASA INTERMÉDIA, em paredes meias com a casa principal, com 100m2 de implantação, está dividida em dois pisos. No piso inferior uma enorme adega e no piso superior vários quartos e salas e uma cozinha rústica com uma grande chaminé de fumeiro.
A CASA PEQUENA, em paredes meias com a casa intermédia, com 100m2 de implantação, possui uma grande cozinha com acesso a uma bonita varanda.
Perpendicular à casa pequena está o ESTÁBULO com 85m2 de implantação, dividido em vários compartimentos, todos com entrada independente.
A circundar as casas e o estábulo existe um aconchegante quintal com árvores de fruto e portões de entrada para a propriedade. Na frente das casas um bonito jardim cheio de cameleiras centenárias, um lago com repuxo e rodeado por um muro em granito de cantaria a confrontar com a rua, nesse muro estão incorporados bancos namoradeiros.
Mais à frente a POCILGA, pequena construção em granito com 35m2, um piso dividido em dois compartimentos com entradas independentes e um pequeno tanque também em granito.
A seguir estão os ARRUMOS construídos em alvenaria, com 60m2 de implantação.
Mais ao centro da propriedade estão as duas últimas construções. O CELEIRO com 85m2 de implantação, foi construído em alvenaria sobre construção já existente em granito. Tem 2 pisos, o inferior dividido em quatro compartimentos com entradas independentes, o superior em open space. A cobertura está em óptimo estado de conservação. Em frente ao celeiro, virada a Sul está uma grande eira em granito e um imponente espigueiro.
Ao lado a CASA DOS CASEIROS, com 65m2 de implantação e dividida em dois pisos. Construída em alvenaria sobre construção existente de granito.
Toda a propriedade é murada, com várias entradas, é circundada por estrada em alcatrão. A exposição solar é excelente, recebendo sol de manhã à noite. Zona com cobertura de internet. Possibilidade de investimento em alojamento local, vivência em comunidade por várias famílias, projecto agrícola e florestal, construção de habitações unifamiliares, etc.
Serrazes fica do Concelho de São Pedro do Sul, distrito de Viseu. A “Quinta da Igreja” está a 40min de Viseu, capital de distrito, 50min de Aveiro e da praia e a 1:20min do Porto.
Faça a sua visita!