Prédios p/ reconstrução total ao Jardim do Morro

O imóvel é composto por duas moradias, uma com frente para a Rua de Antero de Quental e outra com frente para a Rua de 14 de Outubro, permitindo ao terreno ter duas frentes e uma área total de 129m2.

Localizado a 350m de General Torres e 650m do Jardim do Morro, este imóvel tem um potencial enorme para investimento.

Em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), e com a perspectiva de colmatação das empenas existentes a possibilidade de edificação será de três (3) pisos acima do solo bem de um recuado no 4º piso.

Com uma área de terreno de 129m2 e uma taxa de impermiabilização de 0,85, a área de implantação poderá atingir os 110m2. Seguindo a lógica de consolidação das empenas existentes e respeitando a cércea dominante, a área bruta de construção provável é de 384m2.
Está actualmente a decorrer um processo de PIP para validação oficial destas áreas.

Caso o objetivo passe por outra finalidade que não a construção de habitação multifamiliar, tem várias opções a considerar. Construção de 1 ou 2 moradias. Instalação de restaurante ou qualquer outro negócio ou empresa.