Prédio Venda Lisboa

Prédio habitacional com projeto aprovado para Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos no Príncipe Real em Lisboa

O imóvel localiza-se na Rua Eduardo Coelho - no Príncipe Real - com uma segunda entrada pela Travessa da Horta.

De momento trata-se de um edifício sem elevador com uma loja no R/C, Piso 1, Piso 2 e piso 3 (686,88m2), com entrada de viaturas pela Travessa da Horta; uma fração T2 (132m2) no R/C; duas frações T1 e T2 com 132m2 cada no Piso 1 e uma fração T5 com 264m2 no Piso 2

Existe, contudo, um projeto aprovado para conversão num edifício de serviços, Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos, com vista de rio nos pisos de cima.

Quadro de Áreas

Existente:
Área do Lote - 307,17 m2
Área de Implantação - 275,07 m2
Área de Logradouro - 32,10 m2
Área Permeável - 00,00 m2
Superfície Pavimento - Habitação - 360,74 m2
Superfície Pavimento - Comércio 686,88m2
Área Bruta de Construção - 1093,65 m2
Altura da Fachada - 11,688m
Altura da Edificação - 14,06m
Volumetria - 3647,00 m2

Proposto:
Área do Lote - 307,17 m2
Área de Implantação - 248,82m2
Área de Logradouro - 58,35 m2
Área Permeável - 34,58 m2
Superfície Pavimento - Hotel - 899,78 m2
Área Bruta de Construção - 1007,96 m2
Altura da Fachada - 11,688m
Altura da Edificação - 14,06m
Volumetria - 3375,00 m2

A escassos metros do Jardim do Príncipe Real, Praça das Flores, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento.

A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo.
A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Categoria Energética: Isento

Housing building with an approved project for a 3 star hotel with 14 bedrooms in Príncipe Real, in Lisbon.

The property is located on Rua Eduardo Coelho - in Príncipe Real - with a second entrance through Travessa da Horta.

At the moment it is a building without elevator with a shop in the ground floor, Floor 1, Floor 2 and Floor 3 (686,88 sqm), with entry of vehicles by the Travessa da Horta; a 2 bedroom apartment fraction (132 sqm) in the ground floor; two 1 bedroom apartment fractions and 2 bedroom apartment with 132 sqm each on Floor 1 and a 5 bedroom apartment fraction with 264 sqm.

There is, however, an approved project to be converted into a service building, a 3 star hotel with 14 bedrooms, overlooking the river on the upper floors.

Table of areas

Existing:
Plot Area - 307.17 sqm
Deployment Area - 275.07 sqm
Patio area - 32.10 sqm
Permeable Area - 00,00 sqm
Surface Floor - Housing - 360.74 sqm
Surface Floor - Local business 686,88 sqm
Gross Construction Area - 1093.65 sqm
Height of the façade - 11,688 metres
Height of the building - 14,06 metres
Volumetry - 3647,00 sqm

Proposed:
Plot Area - 307.17 sqm
Implantation Area - 248,82 sqm
Patio area - 58.35 sqm
Permeable Area - 34.58 sqm
Surface Floor - Hotel - 899,78 sqm
Gross Construction Area - 1007,96 sqm
Height of the façade - 11,688 metres
Height of the building - 14,06 metres
Volumetry - 3375,00 sqm

A few metres away from the Príncipe Real Garden, Praça das Flores, as well as a wide variety of shops and restaurants, where the city centre surrounds you with everything you need.

Take advantage of this excellent investment opportunity in a continuously growing area.

Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Energy Rating: Exempt