Prédio T6 para reconstrução total situado no Bonfim, Porto

Prédio T6 para reconstrução total situado no Bonfim, Porto

Prédio em propriedade horizontal, à venda, para reconstrução total, com PIP aprovado, situado próximo à Rua de Latino Coelho e Rua de Santa Catarina, no Bonfim, Porto.

O imóvel situa-se próximo à Praça do Marquês e à Rua de Santa Catarina e, assim, à Baixa do Porto.   A localização central também permite fácil acesso ao polo universitário do Porto, sendo, portanto, ótima opção para investidores interessados em rentabilizar com arrendamento.

Dentre as possíveis opções de investimento, dada a sua proximidade à Baixa do Porto, esta é uma excelente opção para o turismo e enquadra-se no perfil para a construção de Hotel Boutique, aproveitando-se do amplo jardim para a fruição dos hóspedes, dentre outras possibilidades.

Inserido numa zona de fácil acesso aos transportes públicos, comércio, restauração e serviços.

Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 5 pisos, originalmente constituído por 4 divisões na cave, 3 nos rés-do-chão, 3 no 1º andar, 4 no 2º andar, águas furtadas com 1 divisão e quintal.   Possui área bruta de construção 295m2, área de implantação do edifício 70m2 e terreno 200m2. 

Há PIP aprovado, que permite a construção de um edifício para habitação coletiva, constituído por 5 pisos, sendo o último andar recuado.  Área de construção total: 506,12m2, pensados a ser distribuídos da seguintes forma: 

BLOCO A
Piso Cave - T1 63m2 de área útil.
Piso R/C  - T1 52m2 área útil.
1º piso - T1 - 67m2 - área útil.
2º piso - T1 - 67m2 - área útil. 
3º piso - T1 - 63,6m2 - área útil.

BLOCO B
R/C - garagem fechada para 2 carros.
1º piso T1+1 -  97m2 - área útil.

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