Prédio T17 no Centro Histórico de Setúbal

Situado no Centro Histórico de Setúbal, a 2 minutos da Praça de Bocage onde se encontra a Câmara Municipal, esta Casa Nobre foi pertença da esposa do 1º Visconde de Montalvo, mantendo ainda na porta de entrada principal o seu brasão. 

Apresentando características arquitetônicas dos edifícios mais nobres deste centro histórico, encontra-se numa zona abrangida pela ARU (Área de Reabilitação Urbana). 

A própria construção do edifício possui pormenores muito interessantes, como são exemplo as claraboias ou "poços de luz" que introduzem luminosidade natural a algumas divisões interiores. Apesar de necessitar de reabilitação interior, salientam-se o chão de madeira original de elevada qualidade e os rebordos de algumas janelas e portas em mármore rosa. 

Com uma área bruta privativa (ABP) de 710 m2, o prédio, embora se encontre em propriedade total, apresenta um uso misto com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente, três a nível do rés-do-chão, afetas a comércio, arrecadações ou arrumos e duas a nível do primeiro andar, afetas a habitação.

Imóvel anterior a 1951.

A cidade de Setúbal e todo o Concelho estão em franca expansão e detêm uma situação geográfica ímpar, distando a menos de uma hora de distância de Lisboa e com acessibilidade alternativa pelas duas pontes sobre o Tejo. Beneficia ainda da localização próxima às praias de Sesimbra, Tróia e Comporta, acessíveis por autoestrada ou por ferry boat.

Excelente investimento num concelho com elevado potencial de valorização!

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*Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário detentores de Licença AMI, na proporção de 50/50