Prédio residencial com 315m2 no centr...

Prédio residencial com 315m2 no centro de Lisboa, em bom estado de conservação.

O edifício é datado do início do século XX, está em propriedade total e é composto por três andares independentes.

Áreas e tipologias:
CAVE: T3 com 90 m2 + 20 m2 de área exterior - Valor renda: € 600/mês (Fim do contrato: Março 2027)
R/C: T2+1 com 90 m2- Valor da renda: € 800/mês (Fim do contrato: Março 2027)
PISO 1: T3+2 com 100 m2 (estimada) - Valor da renda: €190/mês (Contrato sem termo)
Os apartamentos da Cave e do R/c foram arrendados ao abrigo da renda acessível, pelo que estão isentos de IRS/IRC e de IMI.

O último piso do edifício poderá ter a possibilidade de um aumento face à cércea envolvente.

A localização é muito central, numa rua essencialmente residencial, vizinha da Embaixada de Itália, a 3 minutos a pé da estação de Metro e da rede de transportes da Avenida Almirante Reis.
Categoria Energética: Isento

Residential building, in a good condition, with 315 sqm, located in the centre of Lisbon.

The building is from the beginning of the 20th century, it is in total property and it is composed by three independent floors.

Areas and typologies:
BASEMENT: 3 bedroom apartment, with 90 sqm + a 20 sqm exterior area
GROUND FLOOR: 2+1 bedroom apartment, with 90 sqm
FIRST FLOOR: 3+2 bedroom apartment, with 100 sqm (approximate).

The basement and the ground floor are vacant and remodelled. The first floor is rented for 190€ per month - open-ended contract.

There is the possibility of expanding the last floor of the building, considering the vertical dimension of the surrounding constructions.

The location is really central, in a mainly residential street, close to the Italian embassy, only three minutes away, on foot, from the subway station and the transportation network of Avenida Almirante Reis.
Energy Rating: Exempt