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Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio | Projeto Aprovado | Vistas Porto | Centro Histórico
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Prédio | Projeto Aprovado | Vistas Porto | Centro Histórico

980 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
5 475 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
179 m²
Área bruta (m²):
365 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
D

Descrição

Prédio para reabilitar, em plena zona histórica na Ribeira do Porto, com uma área bruta de construção de 219m². Encontra-se localizado na margem do rio Douro, junto à Ponte D. Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel.

Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia.

O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m².

Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais.

Piso 0: Arrumos e Loja/ Espaço comercial
Piso 1 e 2: Cozinha, Sala, Quarto e Casa de banho

Área total do terreno: 103m²
Área de implantação do edifício: 73m²

A estas áreas, poderão ser ainda acrescentados os dois pisos.

 

Excelente para investimento!

 

Certificação energética D.

Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.

Características

  • Negociável
  • Vista de Cidade

Mapa

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