Prédio para venda

Prédio para venda

Um prédio habitacional localizado no centro de Lisboa, próximo ao Chiado e Bairro Alto, em uma das ruas mais conhecidas da cidade. Este edifício está em remodelação e já possui dois apartamentos finalizados no 3º e 2º piso. Com quatro pisos no total, o R/C possui área de uso misto, um wc e uma kitchnete. Há ainda três apartamentos com um total de 8 quartos e 6 wcs. Com pé direito de 3.5m e um grande arco de pedra antigo, este imóvel é perfeito para ser um grande estúdio, estabelecimento comercial ou atelier e loja. O valor inclui obras de remodelação finais e o imóvel está semi equipado com cozinhas e totalmente mobilado para arrendamento imediato para média duração ou estudantes. Além disso, há a possibilidade de conversão em propriedade horizontal e o imóvel é ótimo para investidores imobiliários. Com uma ótima rentabilidade devido à localização Prime, o possível rendimento bruto do arrendamento a nômades digitais é de aproximadamente 9000 eur, com um rendimento anual de 108 000 eur. São 4 apartamentos: 2 T3, 1 T2 e 1 possível espaço comercial ou habitacional amplo, todos com 2 wcs, mobilados e equipados para maximizar espaço e ocupação. O imóvel está totalmente devoluto e pronto para entrega após rápida escritura. Com uma área de implantação de 57m2 no R/C e três pisos, o R/C pode ser utilizado como escritório, loja ou atelier. A área bruta de implantação é de 57m2 e 50m2 líquidos, com um enorme arco do século XIX. O 1º piso tem 43m2 - T3, o 2º Piso tem 48m2 - T3 e o 3º piso tem 40m2 - T2, totalizando uma área bruta de 218m2 aproximadamente.

O Bairro Alto é um bairro antigo e pitoresco no centro de Lisboa, com ruas estreitas e empedradas, casas seculares, pequeno comércio tradicional, restaurantes e locais de vida nocturna. Construído em plano ortogonal a partir do início do século XVI, foi conhecido como Vila Nova de Andrade. É delimitado a Oeste pela Rua do Século, a Este pela Rua da Misericórdia, a Norte pela Rua D. Pedro V e a Sul pela Calçada do Combro, Largo do Calhariz, Rua do Loreto, e Largo de Camões. O Bairro Alto está totalmente integrado na freguesia da Misericórdia . Durante o Século XIX e até ao terceiro quartel do Século XX, o bairro abrigava as sedes dos principais jornais e tipografias do país. Ainda hoje é possível encontrar ecos desse tempo em nomes de ruas como a Rua Diário de Notícias ou a Rua do Século.  Desde os anos 80 que é a zona mais conhecida da noite lisboeta, com inúmeros bares e restaurantes, a par das casas de fado. Ali se situavam também até aos anos 70-80 do século XX numerosos órgãos de imprensa. Desde então, adquiriu uma vida muito própria e característica, onde se cruzam diferentes gerações na procura de divertimento nocturno. Aos poucos verifica-se também que passou a ser procurado como um lugar para viver, estando a sua população a ser renovada e rejuvenescida.

A residential building located in the center of Lisbon, close to Chiado and Bairro Alto, on one of the city's best-known streets. This building is undergoing renovation and already has two finished apartments on the 3rd and 2nd floor. With four floors in total, the ground floor has a mixed-use area, a bathroom and a kitchenette. There are also three apartments with a total of 8 bedrooms and 6 bathrooms. With a ceiling height of 3.5m and a large ancient stone arch, this property is perfect for a large studio, commercial establishment or studio and store. The price includes final renovation works and the property is semi-equipped with kitchens and fully furnished for immediate rental for medium-term stays or students. Furthermore, there is the possibility of conversion into horizontal property and the property is great for real estate investors. With great profitability due to the Prime location, the possible gross income from renting to digital nomads is approximately 9000 euros, with an annual income of 108,000 euros. There are 4 apartments: 2 T3, 1 T2 and 1 possible large commercial or residential space, all with 2 bathrooms, furnished and equipped to maximize space and occupancy. The property is completely vacant and ready for delivery after a quick deed. With an area of ​​57m2 on the ground floor and three floors, the ground floor can be used as an office, store or studio. The gross area of ​​implementation is 57m2 and 50m2 net, with a huge 19th century arch. The 1st floor is 43m2 - T3, the 2nd floor is 48m2 - T3 and the 3rd floor is 40m2 - T2, totaling a gross area of ​​approximately 218m2.