Prédio para venda

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO EM ZONA HISTÓRICA DO MONTIJO

Prédio de dois pisos, actualmente em ruína, situado na principal artéria da cidade, com uma óptima localização e exposição solar, encontrando-se a sua fachada principal orientada a sul. .

O edifício tem uma área de implantação de 66,1 m2, inserido num lote com 77,1 m2 de área total de terreno, e uma área total de construção de 81,0 m2 (66,1 m2 área bruta privativa e 15,0 m2 de área bruta dependente), que será possível aumentar até uma área bruta de construção de aproximadamente 140 m2.

Apresentamos duas possibilidades de reabilitação conforme plantas ilustradas:

Casa unifamiliar de dois pisos com aproximadamente 140 m2 de tipologia T2 - Disposto da seguinte forma: as áreas de sala, cozinha e área de refeições no piso de cima, tirando partido da vista sobre o espaço público exterior e o largo do Conde de Ferreira. Os dois quartos no piso inferior ambos em suite, estando o quarto principal na parte traseira do lote, voltando-se para o pátio privado, este quarto possui ainda uma área de closet integrada. O acesso é feito a partir do átrio de entrada na casa, que permite igualmente aceder ao outro quarto, de menor dimensão, que se encontra voltado para o arruamento a sul mas separado do mesmo por uma pequena área ajardinada.

Dois apartamentos de tipologia T1 com 70 m2 cada, um por piso - Neste estudo foram organizados dois apartamentos independentes de tipologia T1, um por piso, cada um com aproximadamente 70 m2 de área bruta de construção. A disposição interior da habitação é semelhante em ambos os pisos, com o suite situado na parte traseira com closet e abrindo para o pátio privado a norte. No lado sul, aproveitando a melhor exposição solar e a vista sobre o espaço público exterior desenvolve-se a sala, integrando a área da cozinha. No piso inferior a cozinha ocupa o espaço junto à fachada, recuando a sala de modo a permitir maior privacidade relativamente ao arruamento. No piso superior o esquema inverte-se, com a sala junto à fachada tirando partido da relação com o exterior.

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO