Prédio para venda

Prédio em Soares dos Reis - Vila Nova de Gaia

Em pleno centro de Gaia, ao jardim de Soares dos Reis, encontra-se para venda este prédio. Os registos em caderneta predial, datam de 1937.

Com uma área de implantação de 175 m2 e uma área bruta privativa total até 350m2, é constituído por rés do chão e 1º andar. Tem duas frentes, ( nascente e poente ) O imóvel encontra-se devoluto no primeiro andar, estando ainda a zona do rés do chão arrendada*, apesar das fortes necessidades de obras.

Neste local é permitida uma reconstrução / renovação do prédio já existente ou uma nova construção de um prédio até 3 ou 4 pisos, tal como se encontram os prédios vizinhos. (Em tempos existiu um projeto aprovado para o local)

A zona é classificada como Sendo ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA (ARU) o que permite ter BENEFÍCIOS FISCAIS - IMI / IMT/ IRS e também a aplicação da taxa de redução do iva para 6% aplicável às empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro ou conservação de imóveis ou parte autónomas destes afetos à habitação.

À sua volta existem todo o tipo de comércio, serviços e lazer, o que permite uma procura mais acentuada por habitação nova neste local.

Fica apenas a 500 metros do Corte Inglês e da estação do metro. Muitas e excelentes acessibilidades ás várias auto estradas, apenas a 250 metros do local.

A nível de escolas, tem muito próximos escolas que vão desde o ensino básico até ao final do secundário.

* Existe possibilidade de negociação com os inquilinos do armazém que se encontra no rés do chão.