Prédio para recuperar no Centro Histó...

***ZONA HISTÓRICA DA FONTE NOVA***

Prédio para reabilitação total. Com projecto aprovado na Câmara Municipal de Setúbal, licenças a pagamento.

Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Excelente oportunidade de negócio!

Prédio constituído por 3 pisos e possibilidade de aproveitamento de sótão, com loja e habitações (R/C com duas lojas (1 das lojas está arrendada, com renda 150€) , 1º anda e 2º pisos com habitação), totalmente devoluto, pronto para recuperar. Localizado no coração do Bairro Histórico da Fonte Nova.

PISO 0
- Espaço destinado a comércio com área bruta de 68,13m2
- Espaço destinado a comércio com área bruta de 31,56m2

Piso 1
- Espaço destinado a habitação com área bruta de 63,45m2 + 14,76m2.

Piso 2
- Espaço destinado a habitação com área bruta de 74,15m2.

Área circundante;
- Junto à Avenida Luísa Todi;
- Rua de passagem automóvel;
- A 5 minutos a pé da praia e bela baía de Setúbal.

Zona muito central no bairro histórico da Fonte Nova, Mercado do Livramento e pequeno comércio local, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano de Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia.

Excelente investimento, para a sua 1º habitação ou alojamento local.
Categoria Energética: Isento

Building for total rehabilitation.

Invest in Setúbal, one of the most beautiful bays in the world! Excellent business opportunity!

Building consisting of 3 floors and the possibility of using an attic, with a store and dwellings (R/C with two stores (1 of the stores is leased, with a rent of 150€), 1st floor and 2nd floors with housing), totally vacant, ready for to recover. Located in the heart of the Historic District of Fonte Nova.

FLOOR 0
- Space for commerce with a gross area of 68.13 m2
- Space for commerce with a gross area of 31.56 m2

Floor 1
- Space for housing with a gross area of 63.45 m2 + 14.76 m2.

2nd floor
- Space for housing with a gross area of 74.15 m2.

Surrounding area;
- Next to Avenida Luísa Todi;
- Car passing street;
- A 5-minute walk from the beach and the beautiful bay of Setúbal.

Very central area in the historic district of Fonte Nova, Livramento Market and small local shops, access to the Highway, well served by public transport.
Riverside area including Avenida José Mourinho and PUA (Parque Urbano de Albarquel), a ten-minute walk from Praia da Saúde.
Easy access to the city centre, Highway, Railway Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula.

Excellent investment, for your 1st home or local accommodation.
Energy Rating: Exempt