Prédio para recuperação total, situado na baixa de Setúbal

PRÉ_1748

Prédio devoluto para reabilitação total, na baixa de Setúbal, cidade inserida na denominada Costa Azul.
Localizado junto à Praça do Bocage e Avenida 5 de Outubro, em rua de passagem pedonal.

Prédio com 3 Pisos +1;
100m2 por piso + aproveitamento de sótão;
330m2;
3 Frações;
1º e 2º pisos destinados a habitação, r/c destinado a comércio.

Beneficia de excelente localização, mesmo no coração da cidade, dispondo no seu entorno de todo o tipo de comércio e serviços, Repartição de Finanças, Escola Secundária Sebastião da Gama, Jardim do Bonfim, Casa da Cultura, Câmara Municipal, Convento de Jesus, PSP, Segurança Social.

A avenida Luísa Todi (marginal), está a 2 minutos a pé; lá podemos encontrar o icónico Mercado do Livramento, bons restaurantes e bares, Forum Luísa Todi, marina, cais de embarque para Tróia, (catamarã ou ferryboat).

Bons acessos rodoviários, estando Lisboa a cerca de 40 minutos.
O novo Terminal Interface de Setúbal (autocarros e combóios), fica a 700 metros, junto à Escola Primária Santa Ana, ensino pré-escolar e 1º ciclo, um dos conceituados colégios em Setúbal.

As praias de Albarquel, Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida, estão a 15/20 minutos de carro/autocarro.

Setúbal, a cidade do rio azul, rio Sado, também conhecida por possuir uma das belas baías do mundo, oferece uma atmosfera tranquila, garantindo uma boa infraestrutura para satisfazer as necessidades do estilo de vida atual.

É também integrante da conhecida Reserva Natural do Estuário do Sado de grande interesse botânico e faunístico, sendo possível a observação de belíssimas aves, como cegonhas, flamingos e patos selvagens e, num passeio de barco avistar golfinhos.

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Categoria Energética: D

PRE_1748

Vacant building for total rehabilitation, in downtown Setúbal, a city located on the so-called Costa Azul.
Located next to Praça do Bocage and Avenida 5 de Outubro, on a pedestrian street.

Building with 3 floors +1;
100m2 per floor + use of the attic;
330m2;
3 Fractions;
1st and 2nd floors for housing, ground floor for trade.

It benefits from an excellent location, right in the heart of the city, offering in its surroundings all kinds of commerce and services, the Finance Department, Sebastião da Gama Jardim do Bonfim Secondary School, Casa da Cultura, City Hall, Convent of Jesus, PSP, Social Security.

Avenida Luísa Todi next to the river Sado, is a 2-minute walk away, where we can find the iconic Mercado do Livramento, good restaurants and bars, Forum Luísa Todi, marina, pier for Tróia, (catamaran or ferry).

Good road access, Lisbon is about 40 minutes away.
The new Setúbal Interface Terminal (buses and trains) is 700 meters away, next to the Santa Ana Primary School - pre-school and 1st cycle education.

The beaches of Albarquel, Figueirinha, Galapos and Portinho da Arrábida are 15/20 minutes away by car/bus.

Setúbal offers a peaceful atmosphere, ensuring good infrastructure to meet the needs of today's lifestyle.

It is also part of the well-known Sado Estuary Natural Reserve of great botanical and faunal interest, where it is possible to observe beautiful birds, such as storks, flamingos and wild ducks and, on a boat trip, spot dolphins.

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