prédio para reabilitação no bairro da Ajuda | semi devoluto | Área Bru

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:Faculdade de Arquitectura,Faculdade de Medicina Veterinária,Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,Instituto Superior de Agronomia,Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue agora, em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 "divisões com utilização independente" (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.
Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:Prédio em propriedade total.Área Total do Terreno: 306m2.Área de implantação do Edifício: 175m2.Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.Da CRP:Matriz nº: 633, de natureza urbana.Área total: 306m2.Área coberta: 175m2.Área descoberta: 131m2.Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.
O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 11E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 22E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.
Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;