Prédio para construir em altura.

Identificação do imóvel: ZMPT560112

Se procura:

- Prédio para investir;
- Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);
- Duas entradas distintas;
- Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto…

…aqui encontra!

(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)

EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.

Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana.

Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção.

ALÉM DO VISÍVEL
A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)
Terreno: 92,64m2
Implantação: 62,64m2
Bruta de construção: 96m2
Bruta dependente: 0m2
Bruta privativa: 96m2

ÁREAS CONSERVATÓRIA:
Total: 92,64m2
Coberta: 62,64m2
Descoberta: 30m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/comércio:

- a 14m de distância da "Clinica Veterinária das Antas";
- a 110m de distância do Minimercado;
- a 160m de distância do "Lidl";
- a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;
- a 180m de distância da Padaria “Pá do forno”;
- a 200m de distância da "Farmácia das Antas";
- a 210m de distância do Banco "Montepio";
- a 220m de distância da Papelaria "Pico";
- a 240m de distância do Banco "Crédito Agrícola";
- a 300m de distância do Banco "Caixa Geral de Depósitos";
- a 350m de distância do Talho "Center Carnes";
- a 450m de distância da Bomba de gasolina "Galp";
- a 650m de distância do Banco "Millennium BCP";
- a 750m de distância do Balcãodo Banco "Santander";
- a 1km de distância da "Loja de Cidadão do Porto".
- a 1,2km de distância do "Continente".
Escolas:

- a 260m de distância da "Escola Artística Soares dos Reis";
- a 450m de distância da Pré-escola "Meia Metade";
- a 600m de distância da Creche "Colégio das Antas";
- a 650m de distância da "Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães";
- a 800m de distância do "Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto";
- a 700m de distância da "Escola Secundária Aurélia de Sousa".

Saúde:

- a 94m de distância da "Subrisus Medicina Dentária";
- a 450m de distância do "Hospital Joaquim Urbano";
- a 550m de distância do Centro de Saúde "USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque";
- a 650m de distância da Clinica Dentária "Malo Dental Porto".

Zonas:

- a 550m de distância da "Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)";
- a 600m de distância do "Parque Infantil de São Roque";
- a 600m de distância do Parque Canino;
- a 1km de distância do "Campo 24 de Agosto";
- Acesso à VCI;

- a 1.2km de distância do "Estádio do Dragão".

Transportes:

- a 900m de distância do Terminal de autocarros da "Rede Expressos";
- a 1km de distância da Estação de Metro "24 de Agosto";
- a 1,3km de distância da Estação de Metro "Combatentes";
- a 1,4km de distância da Estação de Metro "Estádio do Dragão";
- a 1,5km de distância da "Estação de Comboios de Campanhã".

VENHA viVER de perto!
Até já.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.