Prédio junto ao Saldanha - Lisboa

Contacto direto: Rui Jorge - 9_1_8_1_1_6_4_1_0 ou Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2

Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024.
Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa
NOTA: Prédio 43% desocupado e o restante arrendado, sendo vendido nestas condições

Localização Prime em Lisboa: Situado na Av. Casal Ribeiro, numa das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade, este prédio reabilitado em 2019 oferece uma oportunidade de investimento incomparável para aqueles que buscam uma localização privilegiada.

Estrutura Moderna e Reabilitada: Composto por 3 caves, R/C e 9 andares, este edifício apresenta uma estrutura moderna e totalmente reabilitada, garantindo segurança e conforto aos seus ocupantes.

Destinação para Comércio e Serviços: Com um total de 74 frações autónomas, este empreendimento é ideal para negócios comerciais e de serviços, oferecendo uma ampla variedade de oportunidades de investimento.

Infraestrutura Completa: Equipado com 2 elevadores e um eficiente sistema de ar condicionado central, este edifício proporciona um ambiente confortável e conveniente para clientes e colaboradores.

Estacionamento Generoso: As 3 caves oferecem um total de 64 lugares de estacionamento, com 47 já arrendados, proporcionando uma base sólida de rendimento.
Há ainda 17 lugares disponíveis para potencial arrendamento, aumentando ainda mais o potencial de retorno.

Facilidades Adicionais: Na 2ª cave, encontra-se uma área dedicada ao depósito de lixo e um gabinete de manutenção, demonstrando o cuidado e a atenção aos detalhes na gestão deste empreendimento.

Oportunidade de Otimização de Rendimentos: Com uma taxa de desocupação de 43%, este empreendimento oferece uma oportunidade para otimização de novos rendimentos.

Rentabilidade Comprovada: Atualmente, as rendas totalizam 31.592,06€, proporcionando uma yield bruta de 2,81%.

Dependência para Arrumos e Outras Comodidades: No piso da cobertura, encontra-se uma dependência para arrumos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade para os ocupantes.

Não perca a chance de investir neste exclusivo empreendimento, onde o luxo se encontra com a rentabilidade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito!
Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250


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