Prédio Habitacional em propriedade total em Almada

Identificação do imóvel: ZMPT559912

Prédio habitacional em propriedade total, com 438m2 de área bruta privativa, distribuída por 3 pisos (+ 1 anexo), com utilização independente de um total de 7 "frações", uma delas com afetação para comércio (em transformação para "estúdio"), 1 anexo (cuja afetação na CPU é para habitação) e as restantes 5 habitações. Duas das frações habitacionais estão arrendadas (Soma das 2 rendas na ordem de 550€).

- Prédio A - Rua Elias Garcia, Nr 41
Anexo: Open space, completamente remodelado, devoluto (Afetação CPU: Habitação);
Cave: 3 Divisões Assoalhadas, para recuperação total, devoluto (Afetação CPU: Habitação);
R/C: 3 Divisões Assoalhadas, em bom estado de habitabilidade, arrendado (Afetação CPU: Habitação);
1º Andar: 3 Divisões Assoalhadas, habitável, mas a necessitar de ligeira recuperação. (Afetação CPU: Habitação).

- Prédio B - Rua D. Luís de Noronha, Nr. 2
R/C: 2 Divisões, afeto a comércio, com obra de recuperação a meio, devoluto (Afetação CPU: Comércio);
1º Andar: 3 Divisões Assoalhadas, em bom estado de habitabilidade, arrendado (Afetação CPU: Habitação);
2º Andar: 3 Divisões Assoalhadas, totalmente remodelado, devoluto (Afetação CPU: Habitação).

Edifício em excelente estado de conservação e em localização de excelência.
Grande potencial de rentabilização, seja por via do arrendamento das "frações" com utilização independente devolutas/desocupadas (A somar às 2 atualmente já arrendadas) ou fracionando por via de propriedade horizontal, permitindo, à posteriori, a venda de cada uma das frações de forma independente, rentabilizando desta forma o investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.