Prédio com projeto de reabilitação aprovado

Prédio ao lado da câmara municipal do Porto, na Rua do Bonjardim 437. O prédio destina-se a habitação, sendo constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços. Projecto aprovado para alteração e ampliação.

Características da obra:
Área total do prédio: 142 m2;
Área total de construção: 624 m2, sendo que 561 m2 permanecem inalterados; 50 m2 são relativos a
ampliação e 13 m2 relativos a alteração;
Área de edificação: 599 m2, sendo que 561 m2 permanecem inalterados, 25 m2 relativos a ampliação e 13 m2 relativos a alteração;
Índice de edificação: 4,22
Volume de construção: 2152 m3;
Área de implantação: 142 m2;
Área de impermeabilização: 142 m2;
Índice de impermeabilização: 1,00;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 0;
- acima da cota de soleira: 4
Cércea: 15,7/16,7 m;
Número total de fogos: 3
Número total de unidades funcionais: 1

Organização interna do edifício:
R/C - comércio
Área total de construção = 115m2 Área útil:
- espaço público comercial - 67,50m2
- instalações sanitárias - 8,60m2
- espaços de apoio comercial/staff - 28,90m2
1º ANDAR - Fração A
Tipologia T2 + 1
Área Total de construção = 134m2
Área Útil = 78,75m2
Área Habitável = 64,50m2
- Hall - 3,45m2
- Zona de Estar - 16,70m2
- Cozinha/Zona de refeições - 10,90m2
- Escritório - 8,5m2
- WC - 3,25m2
- Suite: Quarto2 - 11,30m2 + WC 6,10m2
- Quarto 1 - 13,65m2
- Lavandaria - 2m2
- Pátio exterior - 7m2
2º ANDAR - Fração B
Tipologia T2 + 1
Área Total de construção = 134m2
Área Útil = 80,40m2
Área Habitável = 66,15m2
- Hall - 5,10m2
- Zona de Estar - 16,70m2
- Cozinha/Zona de refeições - 10,90m2
- Escritório - 8,50m2
- WC - 3,25m2
- Suite: Quarto2 - 11,30m2 + WC 6,10m2
- Quarto 1 - 13,65m2
- Lavandaria - 2m2
- Varanda exterior - 0,50m2
3º ANDAR - Fração C
Tipologia T2 + 1
Área Total Construção = 134m2 + 17,40m2 (R/C) = 151,40 m2
Área Útil = 76,90m2
Área Habitável = 65m2
- Hall - 3,95m2
- Zona de Estar - 13,35m2
- Cozinha - 8,20m2
- Lavandaria - 2,90 m2
- Zona de Jantar - 6,50m2
- Escritório - 8,50m2
- WC1 - 3,70m2
- Suite: Quarto 14,90m2 + WC 4,30m2
- Quarto 1 - 12,40m2
- Arrumos Mezanino - 11m2
- Varanda exterior - 0,5m2
Categoria Energética: G

Building next to Oporto City Hall, at 437 Bonjardim Street. The building is intended for housing, consisting of 3 dwellings and 1 functional unit for commerce/services. Approved project for alteration and expansion.

Work characteristics:
Total area of the building: 142 sqm;
Total construction area: 624 sqm, with 561 sqm remaining unchanged; 50 sqm for expansion and 13 sqm for alteration;
Building area: 599 sqm, with 561 sqm remaining unchanged, 25 sqm for expansion, and 13 sqm for alteration;
Building index: 4.22;
Construction volume: 2152 cubic meters;
Implantation area: 142 sqm;
Waterproofing area: 142 sqm;
Waterproofing index: 1.00;
Number of floors:

Below the threshold level: 0;
Above the threshold level: 4
Height: 15.7/16.7 meters;
Total number of dwellings: 3
Total number of functional units: 1
Internal organization of the building:
Ground floor (R/C) - Commerce
Total construction area = 115 sqm Useful area:

Commercial public space - 67.50 sqm
Sanitary facilities - 8.60 sqm
Commercial/staff support spaces - 28.90 sqm
1st FLOOR - Unit A
Typology T2 + 1
Total construction area = 134 sqm
Usable area = 78.75 sqm
Habitable area = 64.50 sqm
Hall - 3.45 sqm
Living Area - 16.70 sqm
Kitchen/Dining Area - 10.90 sqm
Office - 8.5 sqm
Bathroom - 3.25 sqm
Suite: Bedroom 2 - 11.30 sqm + Bathroom 6.10 sqm
Bedroom 1 - 13.65 sqm
Laundry - 2 sqm
Exterior Patio - 7 sqm
2nd FLOOR - Unit B
Typology T2 + 1
Total construction area = 134 sqm
Usable area = 80.40 sqm
Habitable area = 66.15 sqm
Hall - 5.10 sqm
Living Area - 16.70 sqm
Kitchen/Dining Area - 10.90 sqm
Office - 8.50 sqm
Bathroom - 3.25 sqm
Suite: Bedroom 2 - 11.30 sqm + Bathroom 6.10 sqm
Bedroom 1 - 13.65 sqm
Laundry - 2 sqm
Exterior Balcony - 0.50 sqm
3rd FLOOR - Unit C + Ground Floor Access
Typology T2 + 1
Total Construction Area = 134 sqm + 17.40 sqm (Ground Floor) = 151.40 sqm
Usable area = 76.90 sqm
Habitable area = 65 sqm
Hall - 3.95 sqm
Living Area - 13.35 sqm
Kitchen - 8.20 sqm
Laundry - 2.90 sqm
Dining Area - 6.50 sqm
Office - 8.50 sqm
Bathroom 1 - 3.70 sqm
Suite: Bedroom 1 - 14.90 sqm + Bathroom 4.30 sqm
Bedroom 1 - 12.40 sqm
Mezzanine Storage - 11 sqm
Exterior Balcony - 0.5 sqm
Energy Rating: G