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Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade. 
 
O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local. 
 
Área bruta total de construção: 167,05 m². 
 
Distribuição prevista no projeto: 
 
Rés do chão: 
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²). 
Hall de entrada (8 m²). 
 
1.º Piso: 
Sala e cozinha em open space (26 m²). 
Quarto (12 m²). 
Casa de banho (5 m²). 
Circulação (11 m²). 
 
Sótão: 
Quarto (15 m²). 
Closet (9 m²). 
Segunda casa de banho (3 m²). 
Circulação (8 m²). 
 
Destaques do Imóvel 
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção. 
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial. 
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica. 
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1). 
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. 
 
Viver e Investir na Ericeira 
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano. 
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver. 
 
Ideal para: 
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo. 
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas. 
 
Localização: Centro da Vila da Ericeira. 
Área total: 167,05 m². 
Estado: Com projeto de ampliação aprovado. 
Uso: Misto Comércio + Habitação. 
 
Agende já a sua visita. 
 
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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. 
Categoria Energética: B

Prédio com Projeto Aprovado para Ampliação no Centro Histórico da E...

Prédio com Projeto Aprovado para Ampliação no Centro Histórico da E...

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