PRÉDIO 3 PISOS FRENTE ESTAÇÃO COMBOIOS PINHÃO - DOURO

✨❗️️Prédio Misto RC + 2 , 3 pisos, em frente a Estação de Comboio - Pinhão - Alijó ❗️✨️


- ❗️Prédio Misto, com 4 apartamentos T2 e 2 loja
.
- 3 pisos (Rés-de-chão, 1 e 2 andar.

- Situado no Largo da Estação.

- Altas taxas de rentabilidade

- Vistas incríveis sobre o Douro e a Estação dos Caminhos Ferro

Nós temos:

O prédio divide-se em:

PISO Rés-de-Chão:

- Loja - 71m²

- Loja - 51m²

❗️PISO 1:

- Apartamento T2 - 66m²

- Apartamento T2 - 66m²

PISO 2:

- Apartamento T2 - 116m²

- Apartamento T2 Remodelado - 136m²

Nº de pisos do artigo: 3

Área bruta privativa: 421m²

Pontos de interesse:

- A 450 m do Cais Fluvial do Pinhão

- A 150 m da Farmácia Saraiva

- A 300 m do Centro de Saúde do Pinhão

- A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos

- A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristovão do Douro

- A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes

- A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático

- A 150 m do Casa Melro Minimercado

- A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó

- A 15,2 Km da Repartição de Finanças

- A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula

- A 36,8 Km do Centro de Vila Real

- A 26 km do Museu do Douro

- A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura

- A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho

- A 123 Km do Centro do Porto

Transportes e acessos:

- A 10 m da Estação Ferroviária do Pinhão

- A 2 km da Estrada nacional 222

- A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros valores:

- Valor do condomínio: não há

- Valor do IMI: cerca de 390,00€ / ano

Outras valências:

- Para residência temporária, habitação própria permanente ou investimento para alojamento local (Taxas de rentabilidade elevadas)

Descrição Adicional:

Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km².

A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso.

A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade. A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937.

Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo.

Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro. O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por ano.

Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a concretizar este negócio!

A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário.

Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos.

A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo.

Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis .

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