COMMERCIAL_PROPERTY

Grupo Remax White

White II

Edifício Misto com Comércio e Habitação – Venda em Diferentes Modalidades 
Imóvel multifuncional com elevada versatilidade, composto por duas frações autónomas, integrando zona comercial em pleno funcionamento e zona habitacional, disponível para venda em três modalidades distintas, conforme descrito abaixo. 
_ 
Fração Comercial – Rés-do-Chão 
O rés-do-chão apresenta uma área bruta privativa de 137,65 m² e integra dois negócios distintos em pleno funcionamento, ambos incluídos na venda. 
<ul> 
<li>Café totalmente equipado e mobilado, com:</li> 
<ul> 
<li>Espaço interior funcional</li> 
<li>Esplanada</li> 
<li>Instalações sanitárias para clientes</li> 
<li>Armazém de apoio</li> 
</ul> 
<li>Mini-mercado totalmente equipado e abastecido, pronto a operar de imediato.</li> 
</ul> 
O café e o mini-mercado dispõem de entradas independentes, assegurando autonomia de funcionamento. 
Complementarmente, esta fração dispõe ainda de: 
<ul> 
<li>Sala e cozinha em open space, também com lareira</li> 
<li>Casa de banho</li> 
<li>Telheiro exterior para estacionamento</li> 
<li>Garagem fechada para duas viaturas, com portão automático</li> 
</ul> 
_ Fração Habitacional – Primeiro Andar 
A fração destinada a habitação, situada no primeiro andar, dispõe de entrada totalmente independente e apresenta uma área bruta privativa de 148,32 m², excluindo o sótão. 
É composta por sala e cozinha em open space, com lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A distribuição interna faz-se através de um amplo corredor, que garante uma clara separação entre a zona social, a zona privada e o acesso ao piso superior. 
Dispõe de quatro quartos, todos com roupeiro embutido, duas casas de banho (uma com cabine de duche e outra com banheira), marquise totalmente envidraçada e terraço, oferecendo espaços complementares de apoio e lazer. 
Em termos de conforto e eficiência energética, a fração encontra-se equipada com aquecimento central, e painéis fotovoltaicos. 
Conta ainda com um sótão com a mesma da habitação, com acesso direto, apresentando elevado potencial de aproveitamento para criação de áreas habitacionais adicionais. 
Modalidades de Venda 
O imóvel encontra-se disponível para venda nas seguintes vertentes: 
 
<li>Venda exclusiva da fração habitacional (230 000 €) correspondente ao primeiro andar e sótão.</li> 
<li>Venda exclusiva do rés-do-chão (297 500 €), incluindo:</li> 
 
<ul> 
<li>O imóvel</li> 
<li>O café</li> 
<li>O mini-mercado</li> 
<li>A zona de sala e cozinha em open space</li> 
<li> Garagem e restantes áreas de apoio Nesta modalidade, o negócio comercial encontra-se sempre incluído.</li> 
</ul> 
3. Venda da totalidade do edifício (468 000 €), englobando: 
<ul> 
<li>As duas frações - R/C e primeiro andar</li> 
<li>O negócio comercial em funcionamento Venda conjunta e integral do prédio.</li> 
</ul> 
Nota: O negócio comercial ficará sempre associado ao rés-do-chão, não sendo possível a sua venda de forma autónoma. 
Ligue para mais informações ou visita.

Data	Alterar	Preço
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