TERRAIN

KW Alfa Porto

Teresa Horta Machado

Localização Estratégica | 100% de Implantação | Pronto a Licenciar. 
 
Apresentamos um ativo imobiliário de excelência para promotores e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Este lote urbano de 1.365,50 m² destaca-se por já ter o loteamento e as obras de urbanização aprovados pela Câmara Municipal, garantindo uma redução drástica nos prazos de desenvolvimento. 
 
Destaques do Projeto: 
O projeto prevê a construção de um edifício moderno e eficiente, com um aproveitamento integral do solo e uma cércea de 10 pisos, desenhado para o segmento residencial de alta procura. 
Capacidade: 36 Fogos (Habitação). 
Tipologias sugeridas: T1, T2 e T3 (foco em eficiência e alta liquidez de venda). 
Configuração de Pisos (10 no total): 
1 Cave (Estacionamento e Arrecadações). 
1 Rés-do-chão. (comércio) 
8 Pisos Superiores de Habitação. 
Aspetos Técnicos do Projeto: 
O projeto permite um aproveitamento integral do solo, com uma cércea aprovada de dez pisos, distribuídos de forma a otimizar o espaço e o investimento. 
Área Total do Lote: 1.365,50 m² 
Área de Implantação: 1.365,50 m² (Ocupação a 100% do terreno) 
Área de Construção: 3.683 m² (Acima do solo) 
Capacidade de Construção: 36 Fogos (Habitação) 
Tipologias Previstas: T1, T2 e T3 
Cércea Total: 10 pisos 
Configuração: 1 Cave (estacionamento/arrecadações) + Rés-do-chão + 8 Andares superiores 
Estado: Urbanização e Loteamento já aprovados 
Vantagens para o Investidor: 
1. Risco Reduzido: Processo urbanístico simplificado com infraestruturas já validadas. 
2. Rentabilidade Maximizada: Área de implantação de 100% :1.365,50 m2 permitindo uma área de construção bruta acima do solo de 3.683 m2 
3. Localização: Valongo, uma zona em crescente valorização, ideal para o mercado de primeira habitação devido à proximidade ao Porto e excelentes acessos. 
(A construção da 2.ª fase da Variante à EN15 nos Langueirões, em Valongo, está em curso para ligar a EN15, A4 e ER209, visando reduzir o tráfego no centro da cidade. Esta nova via de 450 metros, que integra o projeto da Via do Lombelho, facilita o acesso a Alfena e Maia.) 
 
Este volume de construção oferece uma oportunidade única para investidores que pretendem colocar no mercado um produto de alta procura numa zona em franca valorização. 
 
Nota: Um projeto ideal para quem procura um empreendimento premium com foco em qualidade construtiva e rapidez de colocação no mercado. 
Não perca a oportunidade de investir num dos projetos mais sólidos da região de Valongo.

Data	Alterar	Preço
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Oportunidade Única em Valongo: Terreno com Loteamento Aprovado para 36

Oportunidade Única em Valongo: Terreno com Loteamento Aprovado para 36

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