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Trespasse em Belém: Negócio 'Chave na Mão' em Localização de Luxo 
Apresentamos este magnífico estabelecimento comercial estrategicamente posicionado na emblemática Rua dos Jerónimos, a poucos passos do Mosteiro e dos famosos Pastéis de Belém. 
Com uma decoração contemporânea e acolhedora, este espaço de 80 m² foi desenhado para proporcionar uma experiência de conforto máxima aos seus clientes. 
 
Destaques da Propriedade: 
 
Localização Premium: Inserido num edifício histórico de traça clássica, beneficia de um fluxo constante de turistas e residentes locais. 
 
Totalmente Equipado: O trespasse inclui um inventário completo de ativos imobilizados de alta qualidade, desde bancadas de refrigeração Ozti e Coreco, máquinas de gelo ITV, até equipamentos especializados para crepes, waffles e churros. 
Espaço Versátil e Elegante: A sala de atendimento destaca-se pelo seu jardim vertical, iluminação decorativa esferográfica e mobiliário moderno da marca Ezpeleta. 
 
Pronto a Operar: Inclui sistema de POS completo, vigilância por 8 câmaras, sistema de som Bluetooth e 5 ecrãs digitais para menu. 
 
Conforto e Eficiência: O imóvel possui uma excelente performance térmica com Classe Energética B-. 
 
Este é o investimento ideal para quem procura um negócio chave na mão numa zona onde a procura nunca abranda. 
 
 Localização e Distâncias (Pontos de Interesse) 
Para quem privilegia a centralidade e o acesso aos melhores serviços, lazer e cultura de Lisboa: 
 
0.1 km Mosteiro dos Jerónimos (Cultura e Património Mundial) 
 
0.3 km Pastéis de Belém (Comércio Histórico) 
 
0.4 km Jardim da Praça do Império (Lazer e Espaços Verdes) 
 
0.5 km Centro Cultural de Belém - CCB (Entretenimento e Arte) 
 
0.6 km Padrão dos Descobrimentos (Turismo e Passeio Ribeirinho) 
 
0.8 km MAAT - Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia (Cultura e Lazer) 
 
1.2 km LxFactory (Nightlife, Gastronomia e Design) 
 
5.5 km Cais do Sodré (Nightlife e Hub de Transportes) 
 
6.0 km Praça do Comércio / Baixa de Lisboa (Centro Histórico) 
 
14.0 km Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) 
 
 Transportes e Acessos 
0.1 km Paragem de Autocarros Carris e Elétrico 15E (Ligação direta à Baixa e Algés) 
 
0.7 km Estação de Comboios de Belém (Linha de Cascais) 
 
0.9 km Terminal Fluvial de Belém (Ligação à Margem Sul) 
 
1.5 km Acesso à A2 (Direção Sul/Algarve) via Ponte 25 de Abril 
 
2.0 km Acesso à A5 (Direção Cascais) e IC17 CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa) 
 
2.2 km Avenida de Ceuta (Ligação ao Eixo Norte-Sul) 
Categoria Energética: B- 
 
Business Transfer in Belém: 'Turnkey' Business in a Luxury Location 
We present this magnificent commercial establishment, strategically positioned on the iconic Rua dos Jerónimos, just steps away from the Monastery and the world-famous Pastéis de Belém. With contemporary and welcoming décor, this 80 m² space has been designed to provide maximum comfort and a premium experience for its clientele. 
 
Property Highlights: 
Premium Location: Housed in a historic building with classic architecture, the business benefits from a constant flow of both international tourists and local residents. 
 
Fully Equipped: The transfer includes a complete inventory of high-quality fixed assets, ranging from Ozti and Coreco refrigeration units and ITV ice machines to specialised equipment for crepes, waffles, and churros. 
 
Versatile & Elegant Space: The service area stands out for its vertical garden, decorative spherical lighting, and modern furniture by the brand Ezpeleta. 
 
Ready to Operate: Includes a complete POS system, 8-camera CCTV surveillance, Bluetooth sound system, and 5 digital menu screens. 
 
Comfort & Efficiency: The property boasts excellent thermal performance with a B- Energy Rating. 
 
This is the ideal investment for those seeking a turnkey business in an area where demand never slows down. 
 
 Location and Distances (Points of Interest) 
For those who value a central location with access to Lisbon's best services, leisure, and culture: 
 
0.1 km Jerónimos Monastery (Culture & World Heritage) 
 
0.3 km Pastéis de Belém (Historic Trade) 
 
0.4 km Praça do Império Garden (Leisure & Green Spaces) 
 
0.5 km Belém Cultural Centre - CCB (Entertainment & Art) 
 
0.6 km Padrão dos Descobrimentos (Tourism & Riverside Walk) 
 
0.8 km MAAT - Museum of Art, Architecture and Technology 
 
1.2 km LxFactory (Nightlife, Gastronomy & Design) 
 
5.5 km Cais do Sodré (Nightlife & Transport Hub) 
 
6.0 km Praça do Comércio / Downtown Lisbon (Historic Centre) 
 
14.0 km Humberto Delgado Airport (Lisbon) 
 
 Transport and Access 
0.1 km Carris Bus Stop & Tram 15E (Direct link to Downtown and Algés) 
 
0.7 km Belém Train Station (Cascais Line) 
 
0.9 km Belém Ferry Terminal (Connection to the South Bank) 
 
1.5 km Access to the A2 (South/Algarve direction) via the 25 de Abril Bridge 
 
2.0 km Access to the A5 (Cascais direction) and IC17 CRIL (Lisbon Inner Regional Ring Road) 
 
2.2 km Avenida de Ceuta (Connection to the North-South Axis)

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Oportunidade Única em Belém: Trespasse de Creperia/Gelataria de Suc...

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