COMMERCIAL_PROPERTY

Tons Real Estate

Apresenta-se esta ampla loja comercial, com uma área total de 578 m², situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve. Pela sua configuração e enquadramento, o espaço é particularmente adequado para restaurante, café ou outro conceito de restauração e serviços, estando disponível para venda ou arrendamento. 
 
Localizada a apenas 400 metros da praia, a loja integra um condomínio moderno de apartamentos, beneficiando de fácil acesso a todas as comodidades da vila, bem como de uma envolvente com forte dinâmica turística e residencial. 
 
Características do Imóvel 
 
Área total: 578 m² 
 
Rés-do-chão: 410,4 m² 
 
Galeria: 168,5 m² 
 
5 casas de banho 
 
2 áreas de vestiários para colaboradores 
 
5 zonas de arrumos, com cerca de 87 m² 
 
Espaço exterior com potencial para esplanada 
 
Totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida 
 
Estacionamento gratuito nas proximidades 
 
Enquadramento Técnico 
 
Ano de construção: 2009 
 
Estado: nunca utilizado, permitindo adaptação integral ao conceito pretendido 
 
Licenciamento: todas as licenças necessárias para exploração como restaurante ou café 
 
Localização e Acessos 
 
Praia: 400 m 
 
Campo de golfe mais próximo: 4 km 
 
Aeroporto Internacional de Faro: 66 km 
 
Escola: 1 km 
 
Parque infantil: 100 m 
 
Centro Comercial (Portimão): 9 km 
 
Envolvente 
 
Ferragudo é uma vila reconhecida pela sua tranquilidade, identidade tradicional e elevada atratividade turística. As ruas em calçada, as casas caiadas e a proximidade ao rio Arade e às praias conferem-lhe um ambiente único, muito valorizado por residentes e visitantes. 
 
O Algarve, por sua vez, destaca-se a nível nacional e internacional pela qualidade de vida, clima ameno, infraestruturas consolidadas e forte procura turística ao longo de todo o ano. 
 
Condições Comerciais 
 
Imóvel disponível para venda ou arrendamento, oferecendo flexibilidade tanto a investidores como a operadores que procurem uma localização estratégica para desenvolver um projeto de restauração ou serviços. 
 
Para mais informações sobre condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto connosco. 
Categoria Energética: C 
 
We present this excellent commercial store with a total area of 578 m², ideal to be transformed into a restaurant, café or other type of establishment, located in the heart of Ferragudo, one of the most picturesque and sought-after villages in the Algarve. 
Located just 400 meters from the beach, the store is located in a modern flat condominium, with easy access to all the amenities of the village and close to several tourist and leisure attractions. 
 
Property Features: 
 
Total Area: 578 m² (Ground Floor: 410.4 m² + Gallery: 168.5 m²) 
 
Amenities: 5 bathrooms, toilets, 2 changing rooms for the team, 5 storage areas with 87 m² and a pleasant outdoor space that can be used as a terrace. 
 
Accessibility: Fully accessible to people with reduced mobility, with free parking nearby. 
 
Construction: Built in 2009, never used, ready to be adapted to your business. 
 
Licenses: It has all the necessary licenses to be operated as a restaurant or café. 
 
Advantages of Location: 
 
Main distances: 
 
Nearest beach: 400 m 
 
Nearest Golf: 4 km 
 
Faro Airport: 66 km 
 
School: 1 km 
 
Children's playground: 100 m 
 
Shopping Centre in Portimão: 9 km 
 
Ferragudo: 
 
A charming and quiet village, which preserves its traditional essence. 
 
With cobblestone streets, whitewashed houses and a wide range of cafes and restaurants, Ferragudo offers an excellent quality of life. 
 
Its proximity to the beaches, the Arade River and tourist activities make it a point of attraction for visitors and residents. 
 
The Algarve is one of the most desirable regions in Portugal, known for its mild climate, stunning beaches, and excellent infrastructure. 
 
Contact us and schedule a visit! 
Energy Rating: C

Oportunidade de Negócio em Ferragudo - Restaurante ou Café em Local...

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