TERRAIN

KW Ábaco

Alexa Uzzan

O Terreno Certo — Para Construir a Sua História 
 Boeiro – Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida 
 
Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. 
Mas não qualquer terreno — o terreno certo. 
 
E este é o terreno certo. 
Localizado em plena natureza, a cerca de: 
• 40 km de Lisboa 
• 35 km de Setúbal 
• 7 km de Sesimbra 
• 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro… 
 
As praias! 
Estamos a: 
• 10 minutos das praias de Sesimbra 
• 20 minutos da Praia do Meco 
• 25 minutos da Lagoa de Albufeira 
 
Características do Terreno (3.500 m²): 
De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 — Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 
 
 
1. Zona de Transição (1.200 m²) 
• Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 
 
2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) 
• Índice de construção máximo: 0,3 → até 690 m² de área de construção 
• Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare → aprox. 4,6 fogos 
 
Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA — Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. 
 
Pontos Fortes Adicionais: 
• Acesso direto por estrada 
• Topografia plana e desimpedida, ideal para construção 
• Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta 
 
Oportunidade ideal para quem: 
- procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. 
- investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos 
 
 Contacta para mais informações ou agendamento de visita.

Castelo (Sesimbra)

Sesimbra

Setúbal

Rua da Casa Nova

Sesimbra (Castelo)

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O Terreno Certo — Para Construir a Sua História

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