Moradia T8 para arrendamento

EXCLUSIVA E VERSÁTIL MORADIA T8 COM JARDIM – RESTELO, LISBOA

// A MORADIA

Espaçosa moradia com 8 quartos e 4 salas localizada num dos mais distintos e valorizados bairros de Lisboa, que oferece 350,00 m2 de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, um cuidado jardim e uma garagem fechada para duas viaturas. Objecto de renovações ao longo do tempo, possui muito boas áreas e três frentes, com orientação a sul, poente e norte, que lhe conferem excelente luminosidade. Um sistema composto que integra painéis solares e uma bomba de calor permite a produção de águas quentes sanitárias e alimenta o aquecimento central, disponível em todas as divisões, acrescentando conforto térmico a toda a casa.

Cruzando a parte frontal do jardim privativo entramos no piso 0, onde um vasto hall de entrada (16,58 m2) serve de antecâmara conduzindo às salas de estar e de jantar (19,60 m2 e 19,20 m2) interligadas, rasgadas por várias janelas, duas delas de sacada que se abrem para uma varanda aberta debruçada sobre a área exterior privativa das traseiras. A cozinha (14,45 m2), totalmente equipada e com múltiplas soluções de arrumação, liga-se a uma das salas e permite aceder um solarengo terraço. A luminosidade que invade o espaço gera uma atmosfera acolhedora que convida a conhecer o resto. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço (3,41 m2), as escadas de acesso aos pisos superiores e inferior, bem como um moderno elevador (que serve três dos pisos).

Uma sensata distribuição das assoalhadas evidencia a separação entre a área social e privada do imóvel. No piso 1 encontramos um quarto com 12,95 m2 com roupeiro, outro com 10,00m2 também com roupeiro e varanda, uma saleta com 7,00 m2 e a suite (18,00 m2), com roupeiro e acesso a varanda, servida por uma casa de banho completa com 5,46 m2. No hall deste piso (5,73 m2) encontramos ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos (3,63 m2), bem como as portas de acesso ao elevador e ao sotão.

No piso 2, sotado, recebe-nos um amplo e luminoso espaço (28,10 m2), servido por uma casa de banho completa (3,80 m2) e por um grande roupeiro, que poderá ser usado como quarto ou sala de estar, tirando partido da sua ligação a um agradável terraço com 14,46 m2 e das magníficas vistas panorâmicas que este piso oferece sobre o bairro, a barra do Tejo e a extensa envolvente ribeirinha.

Com acesso por elevador, ou por escadas, o piso -1 (cave) disponibiliza quatro divisões (14,10 m2, 12,75 m2, 12,54 m2 e 9,75 m2) que se prestam a múltiplos usos consoante a necessidade, interligadas por uma zona de circulação (10,16 m2), e uma casa de banho completa (3,41 m2). Janelas de sacada em dois daqueles espaços permitem também aceder quer à area exterior privativa nas traseiras, com zonas de churrasqueira, de lazer e de jardim, quer a uma sala multiusos (26,10 m2) equipada com bar, cozinha e WC. O imóvel revela grande potencial de adaptação quer para habitação, quer, paralelamente, se assim o desejar, para o desenvolvimento de uma actividade profissional. A moradia está ainda preparada para facilitar o acesso e o uso por pessoas com mobilidade reduzida.

De construção datada de 1950, esta grande moradia geminada de arquitectura tradicional insere-se num lote de terreno com 442,20 m2, dos quais 328,20 m2 correspondem a área descoberta. Do imóvel fazem parte ainda como áreas dependentes uma garagem fechada (31,33 m2) com acesso directo à rua pelo jardim e, contígua a esta, uma divisão que serve de lavandaria (7,04 m2).

// O BAIRRO E A ENVOLVENTE

No conceituado Bairro do Restelo experiencia-se um estilo de vida único, pautado pela tranquilidade e pelo acesso fácil a pé a comércio e serviços de proximidade, entre os quais restauração, variadas pequenas lojas de bairro, jardins-de-infância e estabelecimentos de ensino. A dois passos da zona histórica e cultural de Belém, a apenas 750 metros da Av. da Índia/Estrada Marginal (N6), a 2,5 km (5 minutos de carro) do nó de Monsanto da A5 (autoestrada Lisboa-Cascais) e servido por carreiras de autocarro e de eléctrico, este imóvel goza de óptima acessibilidade aos principais pontos de interesse da capital e às zonas de recreio e lazer à beira rio.

Uma excelente oportunidade para quem procura exclusividade, com equílibrio perfeito entre boas áreas e uma tranquila vivência de bairro. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!

Nota: As condições gerais requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de 5 rendas adiantadas (entre rendas e caução) no acto da celebração do contrato, com apresentação prévia de informação sobre o rendimento e garantias do candidato arrendatário, e duração de contrato de arrendamento a acordar. O imóvel está disponível para entrada imediata.

Licença de utilização nº 409, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 23/10/1950

/ (English Below)

EXCLUSIVE AND VERSATILE T8 VILLA WITH GARDEN – RESTELO, LISBON

// THE VILLA

Spacious villa with 8 bedrooms and 4 living rooms located in one of the most distinguished and valued neighbourhoods in Lisbon, boosting 350.00 Sq. m of gross construction area, spread over four floors, a well-kept garden and a closed garage for two cars. Submitted to renovations over time, it has very good areas and three fronts, facing south, west and north, which give it excellent light. A composite system integrating solar panels and a heat pump allows the production of domestic hot water and also feeds the central heating, available in all rooms, adding thermal comfort to the entire house.

Crossing the front part of the private garden we enter the ground floor, where a vast entrance hall (16.58 Sq. m) serves as an antechamber leading to the interconnected living and dining rooms (19.60 Sq. m and 19.20 Sq. m), divided by several windows, two of them bay windows that open onto an open balcony overlooking the private outdoor area at the back. The kitchen (14.45 Sq. m), fully equipped and with multiple storage solutions, connects to the living room and allows access to a sunny terrace. The light that invades the space generates a welcoming atmosphere that invites you to discover the rest. On this floor we also find a service bathroom (3.41 Sq. m), stairs to the upper and lower floors, as well as a modern elevator (which serves three of the house floors).

A sensible distribution of rooms highlights the separation between the social and private areas of the property. On the 1st floor we find a bedroom with 12.95 Sq. m with wardrobe, another with 10.00 Sq. m also with wardrobe and balcony, a small living room with 7.00 Sq. m and the suite (18.00 Sq. m), with wardrobe and access to a balcony, served for a complete bathroom (5.46 Sq. m). In the hall on this floor (5.73 Sq. m) we also find a complete bathroom to support the bedrooms (3.63 Sq. m), as well as the access doors to the elevator and the attic.

On the 2nd floor, the attic, we are greeted by a large and bright space (28.10 Sq. m), served by a complete bathroom (3.80 Sq. m) and a large wardrobe, which can be used either as a bedroom or as a living room, taking advantage of its connection to a pleasant 14.46 Sq. m terrace and the magnificent panoramic views that this floor offers over the neighborhood, the Tagus River and the extensive riverside surroundings.

With access by elevator or stairs, floor -1 (basement) offers four rooms (14.10 Sq. m, 12.75 Sq. m, 12.54 Sq. m and 9.75 Sq. m) that lend themselves to multiple uses depending on need, interconnected by a circulation area (10.16 Sq. m), and a complete bathroom (3.41 Sq. m). Bay windows in two of those spaces also allow access to both the private outdoor area at the rear, with barbecue, leisure and garden areas, and a multipurpose room (26.10 Sq. m) equipped with a bar, kitchen and toilet. The property reveals great potential for adaptation either for housing or, at the same time, if desired, for developing a professional activity. The house is also prepared to facilitate access and use by people with reduced mobility.

Built in 1950, this large semi-detached house with traditional architecture is located on a plot of land measuring 442.20 Sq.m, of which 328.20 Sq. m correspond to the uncovered area. The property also includes a closed garage (31.33 Sq. m) with direct access to the street through the garden and, adjacent to this, a room that serves as a laundry room (7.04 Sq. m).

// THE NEIGHBOURHOOD

In the renowned Restelo neighborhood you can experience a unique lifestyle, characterized by tranquility and easy access on foot to nearby shops and services, including restaurants, a variety of small neighborhood stores, kindergartens and schools. A stone's throw from the historic and cultural area of ​​Belém, just 750 meters from Av. da India/Estrada Marginal (N6), 2.5 km (5 minutes’ drive) from the Monsanto junction on the A5 (Lisbon-Cascais motorway) and served by bus and tram routes, this property enjoys excellent accessibility to the Lisbon's main points of interest and to recreational and leisure areas on the riverine front.

An excellent opportunity for those looking for exclusivity, with a perfect balance between good areas and a peaceful neighborhood experience. Come and find out yourself. I'm waiting for you! Come and see your new home, I'm waiting for you!

Required Pre-conditions: Five rents to be paid upfront (rents + deposit) on the signature of the contract; Prior presentation of information on the economic situation of the prospective tenant is required. Property available for immediate entry.

Housing Licence nr. 409, issued on 1950.10.23 by Câmara Municipal de Lisboa.

Licença de Utilização - Licença de Utilização nº 409, emitida pela C.M. Lisboa em 23.10.1950