HOUSE

Imo Nazaré

Descubra esta magnífica moradia nova, em fase final de acabamentos, localizada entre a Serra da Pescaria e Venda Nova, a poucos minutos das praias da Nazaré, São Martinho do Porto e Salgado. 
 
Com linhas modernas, uma área generosa e vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, esta propriedade alia design, conforto, eficiência energética A+ e versatilidade, sendo ideal tanto para habitação própria, férias ou investimento turístico. 
 
Destaques Principais: 
	Vista mar ampla e desafogada, com excelente exposição solar 
	Piscina privativa e jardim, perfeitos para lazer ao ar livre 
	Possibilidade de personalizar acabamentos ao gosto do comprador 
	Espaços generosos e bem distribuídos, com potencial para dividir em duas habitações independentes (entradas separadas) 
	Classe Energética A+ (painéis solares, vidros duplos com corte térmico, climatização Bosch) 
Distribuição da Moradia: 
 
Piso Superior: 
	Sala e cozinha em open-space ( 50 m²), com acesso direto à varanda e jardim 
	Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça) 
	3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com closet e WC privativo 
	1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos 
	Varanda e alpendre com vistas deslumbrantes 
 
Rés-do-Chão: 
	2 quartos com roupeiros embutidos 
	1 escritório (11-14 m²), facilmente adaptável a quarto ou sala 
	1 casa de banho completa e lavandaria 
	Garagem fechada ( 52 m²) para 2 carros, com portão automático 
	Arrumos e zona técnica 
	Pré-instalação de cozinha num dos quartos, permitindo criar habitação independente 
Conforto e Eficiência: 
	Sistema de climatização completo (aquecimento e ar condicionado Bosch) 
	Painéis solares com depósito de 300 L 
	Janelas oscilo-batentes em alumínio com rutura térmica e vidros duplos 
	Estores elétricos em alumínio 
	Portões automáticos de entrada e garagem com vídeo porteiro 
	Sistema de ventilação mecânica (VMC) 
 
Exterior: 
	Jardim com excelente exposição solar 
	Piscina privativa ( 24 m²) 
	Zona de lazer ideal para refeições ao ar livre e convívio 
 
Localização Estratégica: 
	Praia do Salgado - 2 min 
	São Martinho do Porto - 5 min 
	Nazaré - 10 min 
	Alcobaça - 20 min 
	Caldas da Rainha - 20 min 
	Óbidos - 40 min 
	Lisboa - 60 min 
 
Ideal para: 
	Habitação permanente ou segunda residência 
	Alojamento Local / investimento turístico (com possibilidade de arrendamento independente por piso) 
 
 Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e valorização garantida! 
 
Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar entre o campo e o Atlântico! 
Categoria Energética: A+ 
 
Discover this magnificent new villa, in the final stages of finishing, located between Serra da Pescaria and Venda Nova, just a few minutes from the beaches of Nazaré, São Martinho do Porto, and Salgado. 
 
With modern lines, generous space, and panoramic views of the sea and mountains, this property combines design, comfort, A+ energy efficiency, and versatility, making it ideal for permanent residence, holidays, or tourist investment. 
 
Key Highlights: 
 Expansive, unobstructed sea views with excellent sunlight exposure 
 Private pool and garden, perfect for outdoor leisure 
 Possibility to customize finishes to the buyer's taste 
 Generous, well-distributed spaces, with potential to divide into two independent residences (separate entrances) 
 Energy Class A+ (solar panels, double-glazed thermal windows, Bosch HVAC) 
 
Villa Layout: 
 
Upper Floor: 
 Open-plan living and kitchen area ( 50 m²) with direct access to the balcony and garden 
 Kitchen equipped with Teka appliances (induction hob, oven, extractor, dishwasher) 
 3 bedrooms with built-in wardrobes, including 1 suite with closet and private bathroom 
 1 full bathroom supporting the remaining bedrooms 
 Balcony and veranda with stunning views 
 
Ground Floor: 
 2 bedrooms with built-in wardrobes 
 1 office (11-14 m²), easily adaptable into a bedroom or living room 
 1 full bathroom and laundry 
 Closed garage ( 52 m²) for 2 cars, with automatic gate 
 Storage and technical area 
 Pre-installation of kitchen in one of the rooms, allowing for an independent residence 
 
Comfort and Efficiency: 
 Complete HVAC system (heating and air conditioning by Bosch) 
 Solar panels with 300 L tank 
 Tilt-and-turn aluminum windows with thermal break and double glazing 
 Electric aluminum shutters 
 Automatic entrance and garage gates with video intercom 
 Mechanical ventilation system (VMC) 
 
Exterior: 
 Garden with excellent sun exposure 
 Private pool ( 24 m²) 
 Outdoor leisure area ideal for dining and socializing 
 
Strategic Location: 
 Praia do Salgado - 2 min 
 São Martinho do Porto - 5 min 
 Nazaré - 10 min 
 Alcobaça - 20 min 
 Caldas da Rainha - 20 min 
 Óbidos - 40 min 
 Lisbon - 60 min 
 
Ideal for: 
 Permanent home or second residence 
 Short-term rental / tourist investment (with possibility of independent rental per floor) 
 
 A unique opportunity for those seeking quality of life, proximity to the sea, and guaranteed appreciation. 
 
Schedule your visit now and discover your new home between the countryside and the Atlantic! 
Energy Rating: A+

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Moradia T5 Contemporânea com Vista Mar, Piscina e Acabamentos Perso...

Moradia T5 Contemporânea com Vista Mar, Piscina e Acabamentos Perso...

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