Moradia T4 para venda

Moradia unifamiliar (Lote 15), localizada em zona rural do concelho de Anadia, em zona climática I2 V2, a uma altitude de 37 m e a uma distância de cerca de 30 kms do mar. Encontra-se também numa zona calma muito próxima de Anadia, Mealhada e Coimbra, bem como de locais de lazer, desporto, centros comerciais, escolas, piscinas, acesso a A1 entre outros.

O imóvel encontra-se implantado num lote de 306m2.

A moradia é também composta por uns anexos (40m2), destinados a lavandaria e churrasqueira, fora da área útil em termos térmicos.

A moradia:

- Tem dois pisos (rés-do-chão e andar, com 130m2 cada piso) e tem tipologia T4, com quatro quartos, cozinha e despensa, sala de estar e sala de jantar, três instalações sanitárias e circulações.

- Possui a caixa-de-ar sanitária (sob a laje de piso do rés-do-chão), a garagem e um desvão no teto falso (altura superior a 30 cm).

- Tem o seu alçado principal orientado a Norte, possuindo fachadas nos quadrantes ortogonais correspondentes (N/E/S/W).

- A preparação de águas quentes sanitárias é feita por uma bomba de calor.

- Tem prevista a instalação de um recuperador de calor a lenha, para aquecimento local da sala.

- A ventilação é feita de modo natural, através de infiltrações pela caixilharia e de grelhas de admissão de ar (fixas ou reguláveis manualmente), instaladas nos quartos e salas, e de condutas de exaustão de ar instaladas nas instalações sanitárias, estando o edifício desprotegido face à ação do vento.

A moradia é de inércia térmica forte. As imediações da moradia não estão servidas de rede pública de gás natural.