HOUSE

MCF Real Estate

Mário Rui Ferreira

Esta moradia de luxo combina elegância e conforto, destacando-se pelos acabamentos premium e pelo cuidado na escolha de cada detalhe, que reflete um design sofisticado e contemporâneo. Tudo foi pensado para oferecer o máximo de qualidade e bem-estar, desde os materiais nobres até às soluções arquitetónicas, com construção sólida e discreta que garante durabilidade e eficiência. 
 
A escolha arquitetónica da fachada combina linhas modernas e materiais específicos, como os painéis fenólicos, com a linha arquitetónica do bairro onde está inserido - que se representa pelo revestimento tipo tijoleira nos muros e na zona da garagem. 
 
O presente projeto encontra-se nesta fase em construção, estando a previsão de término prevista para abril de 2026. O preço atual contempla essa situação. 
Implantada num lote de 722 m², oferece uma área bruta de construção de 287 m² e beneficia de um generoso espaço exterior com jardim e piscina, garantindo privacidade e boa exposição solar. 
 
A moradia conta com estores elétricos, aspiração central, sistema CCTV, sistema de som bluetooth integrado e independente por divisão, cozinha totalmente equipada com máquinas Bosh de gama superior, lavandaria equipada com sistema LG WashTower. 
 
 A climatização é assegurada por piso radiante, recuperador de calor, ar condicionado Midea sistema inverter integrado em condutas com grelhas lineares, portas até ao tecto com dobradiças ocultas, revestimento de áreas interiores com painéis de madeira acústicos. 
 
Conta ainda com misturadoras embutidas, chuveiros de tecto, lavatórios/bancada monobloco em mineral fundido, estores e iluminação controlados por domótica e dispõe ainda de painéis solares para aquecimento das águas. 
 
No piso inferior, para além da espaçosa garagem, que permite a arrumação para até quatro carros, conta ainda com uma casa de banho de serviço, área técnica/espaço de arrumação e ponto de carregamento de VE. 
 
No exterior, destaca-se pelo espaçoso jardim que rodeia a moradia, furo de captação de água, rega automática, churrasqueira e tem uma piscina de 34m2 de borda infinita, com robô de limpeza. 
 
A distribuição da casa é a seguinte: 
Piso - 1 
	Garagem - 98,20 
	Instalação sanitária - 3,15 
	Hall - 10,2' 
 
Piso 0 
	Sala - 54,70 
	Cozinha - 25,90 
	Circulação 10,60 
	I.S. Social - 5,25 
	Escritório - 22,50 
	Deck piscina - 45,15 
	Piscina - 35 
	Terraço - 35,20 
Piso 1 
	Circulação - 9,20 
	Suite 1 - 26,15 
	I.S Suite 1 - 4,45 
	Varanda - 4,55 
	Suite 2 - 27,80 
	I.S. Suite 2 - 4,51 
	Varanda - 5,10 
	Mastersuite - 45,25 
	I.S. Mastersuite 7,20 
	Varanda - 18,85 
 
 
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This luxury villa seamlessly blends elegance and comfort, standing out for its premium finishes and attention to detail, reflecting a sophisticated and contemporary design. Every element has been thoughtfully considered to provide the highest level of quality and well-beingfrom noble materials to architectural solutionswith solid and discreet construction that ensures durability and efficiency. 
 
The architectural choice for the façade combines clean, modern lines with carefully selected materials, such as phenolic panels, harmoniously integrated with the neighborhood's stylecharacterized by brick-like cladding on walls and the garage area. 
 
Currently under construction, this project is scheduled for completion by the april 2026. The current price reflects its construction stage. 
 
Set on a 722 m² plot, the villa offers a gross construction area of 287 m², complemented by a generous outdoor space with garden and infinity pool, ensuring both privacy and excellent sun exposure. 
It features electric shutters, central vacuum system, CCTV, integrated Bluetooth sound system (independent per room), a fully equipped kitchen with high-end Bosch appliances, and a laundry area fitted with the LG WashTower system. 
Climate control is ensured by underfloor heating, a heat-recovery fireplace, and a Midea ducted inverter air conditioning system with linear grilles. Interior doors are ceiling-height with concealed hinges, and living spaces are finished with acoustic wood panels. 
Bathrooms include built-in mixers, ceiling showers, and custom single-block washbasins made from cast mineral. Both shutters and lighting are controlled by a smart home system. The villa is also equipped with solar panels for water heating. 
On the lower floor, in addition to a spacious garage that can accommodate up to four vehicles, there is also a guest bathroom, a technical/storage area, and an EV charging point. 
Outside, the villa is surrounded by a beautifully landscaped garden, a private water borehole, automatic irrigation system, barbecue area, and a 34 m² infinity-edge swimming pool with a robotic cleaner. 
Property Layout: 
Basement (-1): 
 
 Garage - 98.20 m² 
 
 Bathroom - 3.15 m² 
 
 Hall - 10.2 m² 
Ground Floor (0): 
 
 Living Room - 54.70 m² 
 
 Kitchen - 25.90 m² 
 
 Hallway - 10.60 m² 
 
 Guest WC - 5.25 m² 
 
 Office - 22.50 m² 
 
 Pool Deck - 45.15 m² 
 
 Swimming Pool - 35 m² 
 
 Terrace - 35.20 m² 
First Floor (1): 
 
 Hallway - 9.20 m² 
 
 Suite 1 - 26.15 m² 
 
 En-suite (Suite 1) - 4.45 m² 
 
 Balcony - 4.55 m² 
 
 Suite 2 - 27.80 m² 
 
 En-suite (Suite 2) - 4.51 m² 
 
 Balcony - 5.10 m² 
 
 Master Suite - 45.25 m² 
 
 En-suite (Master) - 7.20 m² 
 
 Balcony - 18.85 m² 
Oeiras Golf & Residence is a prestigious development surrounded by greenery, integrated within the local golf course, providing an exclusive and tranquil environment. The plot is located on a quiet residential street with low traffic, offering privacy, security, and quick access to main roads and urban centers. 
Nearby Amenities: 
 Shops and Services: 
 
Close to supermarkets (Mercadona, Pingo Doce, Continente, Aldi), Taguspark (commerce and business hub), and Oeiras Parque (shopping mall, hypermarket, cinema, and restaurants). 
 Education: 
 
International Sharing School and Oeiras International School (international education), Universidade Atlântica (higher education). 
 Leisure: 
 
Fábrica da Pólvora (gardens, museum, auditorium), Oeiras Golf (course and modern facilities), João Cardiga Equestrian Center. 
 Healthcare: 
 
Hospital da Luz Oeiras, Clínica de Santo António. 
 Transport: 
 
Oeiras and Paço de Arcos train stations, bus network, and quick access to A5 and IC19 highways (Lisbon, Cascais, Sintra). 
With its mild climate, Oeiras is one of the most sought-after areas for those seeking a high quality of life. 
Book your visit now! 
Note: The 3D project images used in this listing are for illustrative purposes only. Furniture and decor shown do not form part of the final property. 
Categoria Energética: A

Moradia T4 - Oeiras Golf

Moradia T4 - Oeiras Golf

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