HOUSE

Grupo Farinha

João Farinha & Filhos

Famões, moradia geminada V4+1, com uma área bruta privativa de 448 m2,com uma área de terreno de 246 m2, a 20 Minutos de Lisboa. 
 
Esta moradia e recém-construída, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida sofisticado, tranquilo e funcional. Este imóvel reúne tudo o que procura para viver com qualidade e exclusividade, com uma exposição solar Nascente e Poente. 
 
Distribuída por três pisos e construída com materiais de elevada qualidade, esta moradia destaca-se pelos espaços generosos, abundante luz natural e acabamentos premium. 
 
Piso -1 
Garagem com uma área de 92 m2 com 3 estacionamentos,1 sala que poderá ser utilizada como quarto ou escritório,1 wc adicional com base de duche, arrumos e Lavandaria. 
 
Rés-do-Chão 
A entrada convida-o a uma sala de estar luminosa, com uma área de 50 m2, com janelas de grandes dimensões que oferecem uma vista desafogada, 1 quarto com roupeiro, 1 wc completo, permite que a família desfrute de bons momentos em convívio. 
 
A elegante cozinha, equipada com eletrodomésticos (Máquina de lavar loiça, frigorífico e placa com exaustor integrado, conjuga funcionalidade e sofisticação. Destacam-se os armários em termo laminado de alto brilho e a bancada em Silestone Miami Ven ideais para uso diário e para receber com requinte. 
 
Primeiro Piso 
A zona mais reservada da casa oferece 4 quartos com suites e closets, que permitem um maior conforto e conferem privacidade a todos os membros da família; 
 
Ultimo Piso-Rooftop 
 
- Sótão com a área de 30m2, um terraço com a área de 20m2 exclusivo com vista panorâmica cidade de Lisboa e do rio tejo, perfeito para momentos de relaxamento. 
 
Conforto e tecnologia ao serviço da qualidade de vida 
Entre as comodidades destacam-se: 
 
- Ar Condicionado em todas as divisões da casa; 
- Amplas Varandas, nos quartos que permitem a entrada de luz natural, durante todo o dia; 
- Classificação Energética A+, assegurando eficiência e sustentabilidade 
- Ar condicionado central DAIKIN Inverter 
- Estores elétricos com controlo por APP (domótica) 
- Painel Solar 
- Ar Condicionado 
- Aquecimento Central 
- Alarme 
- Aspiração Central 
- Estores elétricos, térmicos 
 
Cozinha: 20m2 
Sala50 m2 
Quarto11.75 m2 
Quarto15.45 m2 
Quarto14.95 m2 
Quarto15.25 m2 
W.C.2.15 m2 
W.C.2.95 m2 
W.C.3.3 m2 
W.C.4.7 m2 
W.C.6 m2 
Corredor8.55 m 
 
Ano de construção: 2025 
 
Estado: Pronta a habitar 
Categoria Energética: A+ 
 
Famões, 4+1 bedroom semi-detached house, with a gross private area of 448 m2, with a land area of 246 m2, 20 minutes from Lisbon. 
 
This villa is newly built, where every detail was thought out to provide a sophisticated, quiet and functional lifestyle. This property brings together everything you are looking for to live with quality and exclusivity, with an East and West sun exposure. 
 
Spread over three floors and built with high quality materials, this villa stands out for its generous spaces, abundant natural light and premium finishes. 
 
Floor -1 
Garage with an area of 92 m2 with 3 parking lots, 1 living room that can be used as a bedroom or office, 1 additional bathroom with shower, storage and laundry. 
 
Ground Floor 
The entrance invites you to a bright living room, with an area of 50 m2, with large windows that offer an unobstructed view, 1 bedroom with wardrobe, 1 full bathroom, allows the family to enjoy good times in conviviality. 
 
The elegant kitchen, equipped with appliances (dishwasher, fridge and hob with integrated extractor hood), combines functionality and sophistication. The high-gloss thermo-laminate cabinets and the Silestone Miami Ven worktop stand out, ideal for daily use and to receive with refinement. 
 
Ground Floor 
The most reserved area of the house offers 4 bedrooms with suites and closets, which allow greater comfort and give privacy to all members of the family; 
 
Rooftop 
 
- Attic with an area of 30m2, a terrace with an area of 20m2 exclusive with panoramic views of the city of Lisbon and the Tagus River, perfect for moments of relaxation. 
 
Comfort and technology at the service of quality of life 
Among the amenities are: 
 
- Air conditioning in all rooms of the house; 
- Large balconies, in the rooms that allow natural light to enter, throughout the day; 
- Energy Rating A+, ensuring efficiency and sustainability 
- DAIKIN Inverter central air conditioning 
- Electric blinds with APP control (home automation) 
-Solar panel 
-Air conditioning 
- Central Heating 
-Alarm 
- Central Vacuum 
- Electric and thermal blinds 
 
Kitchen: 20m2 
Living room50 m2 
Bedroom11.75 m2 
Bedroom15.45 m2 
Bedroom14.95 m2 
Bedroom15.25 m2 
W.C.2.15 m2 
W.C.2.95 m2 
W.C.3.3 m2 
W.C.4.7 m2 
W.C.6 m2 
Hallway8.55 m 
 
Year of construction: 2025 
 
Status: Move-in ready 
Energy Rating: A+

MORADIA T4 NOVA

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